Presidente comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El administrador no puede poner pegas u obstáculos a que el presidente pueda revisar la documentación o tenga copia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

Se trataba en este caso de una demanda contra la comunidad de propietarios de la mercantil encargada de su administración por su revocación. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De todo lo expuesto ha de entenderse que la revocación del mandato, no fue injustificado o sin causa, sino que se debió a la… Leer más »

Es suficiente que el acta refleje la autorización al presidente para reclamar, no es exigible la acción procesal ejercitable

Sentencia Tribunal Supremo, junio 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una empresa en reclamación de vicios constructivos. La sentencia de primera instancia estimó la demanda, la Audiencia Provincial la revocó parcialmente y, finalmente, el Tribunal Supremo casó la sentencia de la Audiencia Provincial confirmando la de instancia. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En… Leer más »

La comunidad de propietarios no puede apoderar al administrador para otorgar poder para pleitos

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes. La sentencia de primera instancia desestimó íntegramente la demanda al apreciar falta de legitimación activa ad causam por ser el Administrador quien otorgó el poder para pleitos y no el presidente, a quien le corresponde conforme a… Leer más »

No obligación de incluir en el orden del día los puntos del propietario cuando ya está convocada la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios por no haber incluido en el orden del día de la Junta los puntos que solicitó al presidente. La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda, al interpretar el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal en el… Leer más »

La falta de firma de presidente y secretario en la certificación del acuerdo de liquidación de deudas es subsanable

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, puede ser defectos, pero no producen la nulidad de la Junta y de los acuerdos que contienen, y se subsanan cuando en una siguiente junta, se… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no se ven afectados por la ilegalidad del nombramiento del Presidente

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2017

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de cantidades derivadas de unas derramas. La parte demandada se opuso alegando la excepción de falta de capacidad y legitimación activa, ya que la persona elegida como presidenta de la comunidad no era propietaria, sino… Leer más »

Válido nombramiento como presidente de la comunidad del apoderado de mercantil propietaria

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, junio 2016

En este caso varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando entre otras cosas la nulidad del nombramiento como Presidente de la misma del apoderado de una mercantil propietaria de varios inmuebles al considerar dicho nombramiento contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

El administrador de fincas no está facultado para convocar Junta: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, abril 2016

En este caso el que era Presidente de la comunidad de propietarios demandó a esta solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta de propietarios. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. Conforme a la sentencia de la Audiencia Provincial,… Leer más »

No hay responsabilidad del Presidente por obras acordadas por la comunidad de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2006

En este caso, una comunera demandó al Presidente de la comunidad de propietarios para obtener su condena al pago de 8.216,66 eruos por los destrozos ocasionados en los balcones de la vivienda de su propiedad en el curso de las obras de reforma acometidas en la fachada del edificio. La… Leer más »

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