Presidente comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Que el acuerdo no determine las personas a las que se va a demandar no deslegitima a la comunidad como demandante

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, entre otros, al arquitecto técnico solicitando la reparación de defectos constructivos en el edificio. El arquitecto técnico alegaba que el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios no autorizaba a ejercitar acciones legales contra él, sino contra terceros ajenos a él. La… Leer más »

La falta de firma del presidente en el acta no determina la nulidad de la Junta ni acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de deudas con la comunidad. Los demandados alegaron, entre otras circunstancias, la nulidad de la Junta y del acuerdo de demanda al no estar firmada el acta conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

El presidente de la comunidad no puede decidir unilateralmente sobre asuntos de interés general

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso, un comunero fue demandado por la comunidad de propietarios en reclamación de deudas debidas a unas derramas. El demandado argumentaba que había firmado un acuerdo con un Presidente anterior que le exoneraba de las derramas hasta que las obras para las cuales habían sido emitidas estuvieran finalizadas…. Leer más »

El administrador no puede poner pegas u obstáculos a que el presidente pueda revisar la documentación o tenga copia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

Se trataba en este caso de una demanda contra la comunidad de propietarios de la mercantil encargada de su administración por su revocación. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De todo lo expuesto ha de entenderse que la revocación del mandato, no fue injustificado o sin causa, sino que se debió a la… Leer más »

Es suficiente que el acta refleje la autorización al presidente para reclamar, no es exigible la acción procesal ejercitable

Sentencia Tribunal Supremo, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una empresa en reclamación de vicios constructivos. La sentencia de primera instancia estimó la demanda, la Audiencia Provincial la revocó parcialmente y, finalmente, el Tribunal Supremo casó la sentencia de la Audiencia Provincial confirmando la de instancia. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En… Leer más »

La comunidad de propietarios no puede apoderar al administrador para otorgar poder para pleitos

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes. La sentencia de primera instancia desestimó íntegramente la demanda al apreciar falta de legitimación activa ad causam por ser el Administrador quien otorgó el poder para pleitos y no el presidente, a quien le corresponde conforme a… Leer más »

No obligación de incluir en el orden del día los puntos del propietario cuando ya está convocada la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios por no haber incluido en el orden del día de la Junta los puntos que solicitó al presidente. La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda, al interpretar el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal en el… Leer más »

La falta de firma de presidente y secretario en la certificación del acuerdo de liquidación de deudas es subsanable

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, puede ser defectos, pero no producen la nulidad de la Junta y de los acuerdos que contienen, y se subsanan cuando en una siguiente junta, se… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no se ven afectados por la ilegalidad del nombramiento del Presidente

Sentencia Tribunal Supremo, 2017

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de cantidades derivadas de unas derramas. La parte demandada se opuso alegando la excepción de falta de capacidad y legitimación activa, ya que la persona elegida como presidenta de la comunidad no era propietaria, sino… Leer más »

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