Gastos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

En la reclamación de deudas por procedimiento ordinario no es necesario que concurran los requisitos del artículo 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La parte apelante interesa subsidiariamente la desestimación de la demanda, invocando en primer lugar, error en la valoración de la prueba, e incongruencia omisiva en relación a la alegación de invalidez del certificado de deuda al carecer del visto bueno del presidente, y certificar una cantidad distinta… Leer más »

La reclamación de gastos comunes prescribe a los cinco años

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a un comunero reclamando el pago de 13.978,95€ en concepto de cuotas de comunidad. Los demandados opusieron la prescripción de parte de la deuda por el transcurso de cinco años siendo condenados al pago de 5.221,86€. En el recurso de apelación interpuesto… Leer más »

Los demandados no están obligados al pago de las cuotas comunitarias al no haber aceptado la herencia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, en reclamación de cuotas comunitarias, a los que habían sido designados como herederos de una vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y condenó a los demandados al pago de la suma de 5.371,05 euros. En apelación, los demandados alegaron… Leer más »

El acuerdo de liquidación de gastos que incluye en los gastos procesales al propietario demandado, no es nulo, debe impugnarse

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios instó procedimiento monitorio (artículo 21 Ley de Propiedad Horizontal) frente a una comunera a la que se le reclamaba la suma de 18.607,82 euros, importe al que ascendía las deudas que mantenía por gastos de comunidad según la certificación de deuda emitida por… Leer más »

La comunidad puede dirigir la reclamación frente a propietarios que se han mostrado como los verdaderos titulares aunque no se acredite titularidad registral

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda al apreciar falta de legitimación pasiva por no haber acreditado la comunidad la titularidad del piso, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA… Leer más »

Instalación de ascensor: el vendedor del piso debe indemnizar al comprador al ocultar el acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso el comprador de una vivienda demandó al vendedor con la pretensión de ser indemnizado en el costo que le fue repercutido por la comunidad de propietarios por la instalación de un ascensor que había sido aprobada en una Junta de propietarios anterior a la compraventa de la… Leer más »

Los intereses moratorios por las deudas del anterior propietario no pueden exigirse al nuevo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Al margen de la modificación que realiza la recurrente en el suplico de su escrito de recurso respecto de la contenida en el suplico de su demanda, infringiendo el art. 412 de la LEC , así como que no es discutible ni controvertido la obligación que se… Leer más »

No obligación de contribuir al cambio de calderas y repartidores de calefacción al no recibir el servicio

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad del acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de cambio de calderas y repartidores de calefacción al considerar que no eran elementos comunes del… Leer más »

Protección de datos: ¿Puede tener acceso un propietario a los gastos de su comunidad?

La respuesta que se muestra a continuación es la dada por al Agencia Española de Protección de Datos en su página web y que reproducimos aquí por su interés para las comunidades de propietarios y administradores de fincas. Respuesta: Este tipo de acceso y obtención de copias por parte de… Leer más »

No legitimación de la comunidad en reclamación de deudas al faltar la autorización al presidente para la misma

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, 2018

Trataba este procedimiento de reclamación de cuotas de la comunidad de propietarios devengadas en relación a las fincas propiedad de la entidad demandada durante los ejercicios 2010 a 2013 presentándose certificación de la deuda y que dio lugar a tramitación del previo proceso monitorio que desembocó en este declarativo al… Leer más »

1 2 3 18