Gastos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La excepción para la impugnación de acuerdos del art. 18 LPH no se refiere a la modificación de la cuota comunitaria si no al sistema de distribución

Sentencia Audiencia Provincial de Palencia, 2018

Establece el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal que estarán legitimados para la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios los que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto…. Leer más »

El hecho de que el propietario abonase las cuotas cuando le apeteciera no equivale a que tuviera derecho a ello

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una propietaria, una sociedad, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos. La comunidad, al ser la propietaria deudora de cuotas comunitarias, alegó falta de legitimación para la acción de impugnación de la propietaria en base al artículo 18 de la Ley de… Leer más »

Los acuerdos que establecen una contribución a gastos distinta a la del título constitutivo requieren unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2017

Establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los comuneros integrantes de una comunidad de propietarios la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado… Leer más »

La obligación de pagar gastos comunes es solidaria entre copropietarios de un mismo piso, no mancomunada

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de 3.519,98 euros en concepto de cuotas comunitarias. En primera instancia, los demandados fueron condenados a pagar mancomunadamente dicha cantidad y la comunidad apeló solicitando la revocación y sustitución de la sentencia por otra… Leer más »

La comunidad puede reclamar las deudas al propietario registral aunque no sea el dueño real del entresuelo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un banco en reclamación de deudas por cuotas comunitarias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia estimó la demanda y en apelación el banco demandado alegó en su escrito de interposición del recurso que parte de las… Leer más »

La obligación de abonar las cuotas comunitarias prescribe a los 15 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero en reclamación de cuotas comunitarias impagadas, obligación de todo propietario establecida en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegaba la prescripción de las cuotas reclamadas por el transcurso del plazo de cinco años previsto… Leer más »

Morosidad: En procedimiento verbal no son exigibles los requisitos del art. 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2017

En este caso una comunidad de propietarios formuló demanda por reclamación de cantidad contra un comunero. La sentencia de primera instancia estimó en parte la demanda formulada por la comunidad y condenó al propietario al pago de la cantidad de 2.780,64 euros, más los intereses legales de dicha cantidad desde… Leer más »

Condena al titular registral al pago de deudas comunitarias al no demostrar que el propietario real fuera otro

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios planteó demanda de juicio monitorio contra la Generalitat Valenciana en cuanto propietaria de una vivienda. La demandada alegaba la excepción de falta de legitimación pasiva porque si bien constaba como titular registral de esa vivienda lo cierto es que no era la propietaria… Leer más »

Ascensores en comunidades y exoneración estatutaria de locales basada en el no uso: Resumen doctrina del Tribunal Supremo

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En nuestra sentencia de 28 de febrero de 2.017, hacíamos un resumen de la doctrina que el TS desarrolla en la Sentencia de 17 de noviembre de 2.016. Las STS de 3 de octubre de 2.013 y 10 de febrero de 2.014 entre otras, recuerdan que, las… Leer más »

Aunque estén divorciados y solo uno de los propietarios tenga el uso de la vivienda, los dos deben responder de las deudas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de deudas comunitarias. Uno de los propietarios se opuso a la demanda de proceso monitorio alegando que en virtud de Sentencia se adjudicaba el uso de la vivienda a la esposa, esto es, la… Leer más »

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