Gastos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Aunque estén divorciados y solo uno de los propietarios tenga el uso de la vivienda, los dos deben responder de las deudas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, julio 2017

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de deudas comunitarias. Uno de los propietarios se opuso a la demanda de proceso monitorio alegando que en virtud de Sentencia se adjudicaba el uso de la vivienda a la esposa, esto es, la… Leer más »

La información sobre la morosidad entre los miembros de la comunidad es de interés para los mismos y está amparada en la LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, abril 2017

Se trataba en este caso de una demanda en la que se exigía la tutela del derecho al honor del demandante que entendía conculcado por el envío de un correo electrónico a los integrantes de la comunidad. La sentencia de instancia desestimó la demanda y fue posteriormente confirmada por la… Leer más »

Sustitución de ascensor: nulidad de acuerdo que obliga al gasto a locales exonerados en estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, junio 2017

En este caso unos comuneros propietarios de sendos locales comerciales demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos en los que se establecía su obligación de contribuir al pago de las obras correspondientes al cambio y sustitución del ascensor y eliminación de barreras arquitectónicas. La sentencia… Leer más »

Bajada de ascensor a cota cero: los locales no deben contribuir al estar exonerados genéricamente en Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, marzo 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios contra un comunero en la que se le reclamaban más de 5.000 euros en concepto de derrama por bajada del ascensor a cota cero. Los locales comerciales estaban exonerados genéricamente de gastos de ascensor en los Estatuos…. Leer más »

El acuerdo que establece las cuotas comunitarias a partes iguales requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras cuestiones, la nulidad del acuerdo en el que se establecía la distribución de gastos comunes a partes iguales, el cual se había adoptado por mayoría y que entendía requería unanimidad conforme a la Ley de Propiedad… Leer más »

Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

Sentencia Audiencia Provincial de León, diciembre 2016

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en… Leer más »

El nuevo propietario debe hacerse cargo de la derrama aprobada antes de que lo fuera al girarse los recibos ya siéndolo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, diciembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó una derrama para la realización de obras de mejora del inmueble. Entre el momento de la aprobación de la derrama y el inicio de la emisión de los recibos (se fraccionó el importe) se produjo la compraventa de una de las viviendas…. Leer más »

Sobre la cuota de participación en comunidades de propietarios (AP Málaga)

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, septiembre 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El establecimiento de esta cuota es esencial, por tanto, al régimen de propiedad horizontal e imprescindible para el desenvolvimiento de la comunidad de propietarios, puesto que no sólo determina la participación en el valor de los elementos comunes, sino que, eventualmente como veremos, también determina la contribución… Leer más »

La comunidad debe devolver a los locales los gastos de portería y ascensores al estar exonerados

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso un comunero impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios. La sentencia de primera instancia declaró “la nulidad del acuerdo adoptado en la Junta de propietarios celebrada el 24 de marzo de 2014 bajo el punto 5º del orden del día por el que se aprueba el… Leer más »

Invalidez de certificado de deuda expedido por el administrador en el que sólo se incluye el total de la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Siendo estimada parcialmente la demanda, el propietario interpuso recurso de apelación alegando, entre otras circunstancias, la insuficiencia de la certificación de deuda, con infracción de lo dispuesto en los arts. 21.2 , 9.1… Leer más »

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