Elementos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a locales a retirar las mesas, sillas y toldos de la acera comunitaria

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se requería a los propietarios de los locales a retirar cualquier objeto, ya fueran sillas, mesas o toldos cerrando la acera, que se encontraban sobre la acera comunitaria. La sentencia… Leer más »

Las tuberías son elementos comunes por naturaleza: obligación de contribuir a su cambio

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso unas comuneras demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo de cambio de tuberías de agua caliente, fría y de retorno que las hacía partícipes en el gasto al considerar que estaban exoneradas por los Estatutos. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En fin, que el… Leer más »

Condena a dejar de usar elemento común de forma privativa aun con licencia administrativa

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso la comunidad de propietarios demandó a un comunero por uso no autorizado de un terreno común. La sentencia de instancia estimó la demanda declarando que la demandada estaba realizando un uso no autorizado del terreno común de la comunidad de propietarios y en consecuencia condenaba a aquella… Leer más »

Portal y acceso común para la mancomunidad que es único acceso a la cubierta comunitaria

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso una mancomunidad demandó a una de las comunidades de propietarios integrantes solicitando el carácter común de un portal y acceso (que servía como único acceso a la cubierta común) y que se le restituyese la libre disposición de dicho portal y acceso. La sentencia de instancia, que… Leer más »

Terraza de vivienda unifamiliar en propiedad horizontal tumbada que no es elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios contra unas de sus integrantes por las filtraciones que se producían desde la terraza de las demandadas. Las demandadas consideraban que dicha terraza y el forjado de la misma eran elementos comunes de la urbanización y ello… Leer más »

El lucernario de la cubierta del edificio es elemento común y la comunidad debe sustituirlo para evitar las filtraciones

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se la condenara a sustituir la ventana “velux” existente en el tejado comunitario y por la cual se producían filtraciones en su vivienda. La comunidad argumentaba que la claraboya o ventana “velux” era un elemento privativo de… Leer más »

Responsabilidad de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza de ático

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a los dueños de un ático por las humedades que se producían en su vivienda consecuencia de las filtraciones desde la terraza (común de uso privativo) del ático. En primera instancia se estimó la demanda y en apelación… Leer más »

El revestimiento exterior de terrazas, balcones y ventanas son elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En esta sentencia, la Audiencia Provincial de León fundamenta que los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, así como sus elementos de cierre, son elementos comunes en una comunidad de propietarios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Uno de los problemas que con mayor frecuencia se enfrentan las comunidades de propietarios es… Leer más »

Elementos comunes por naturaleza y por destino en la propiedad horizontal

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso extractamos la definición que de los elementos comunes en comunidades de propietarios hace la Audiencia Provincial de León en los fundamentos jurídicos de una de sus sentencias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y a la jurisprudencia existente. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La enumeración que contiene el… Leer más »

Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2016

En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »

1 2 3 9