Junta de propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

No es necesario un escrito para acreditar al representante del propietario en Junta y validez de su voto

Sentencia Audiencia Provincial de Almería, octubre 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la parcela E-7, es cierto que era propiedad de VERA VACACIONES, S.L., según ha admitido siempre la demandada, pero su legal representante era don Jan-Jacob van Stuyvessant, Presidente de la comunidad de propietarios del Sector I demandada, que estaba presente en la Junta, y… Leer más »

La Junta de propietarios está facultada para revocar acuerdos anteriores no ejecutados

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aunque en principio, no parece razonable que los acuerdos comunitarios se puedan ir alterando caprichosamente por la confusión que pueden ocasionarse a los propietarios sobre el tema que van a ser objeto de discusión, no debemos desconocer que cuando existe unas circunstancias especiales que alteran las bases… Leer más »

Válida representación en Junta de propietarios por mandato verbal al no discutirse por los interesados

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, septiembre 2003

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Admitido por tanto que el actor conocía la asistencia de su padre a las juntas y el resultado de las mismas pues, como afirma el primero ( f. 149), comunicaba a su hijo cualquier incidencia sobre el local, es forzoso concluir en el sentido de que el… Leer más »

Es facultad de la Junta de propietarios revocar y modificar acuerdos anteriores

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, febrero 2007

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios argumentando que el acuerdo adoptado en una Junta anterior era ejecutivo y que los acuerdos posteriores modificando aquel eran nulos de pleno derecho. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

El administrador de fincas no está facultado para convocar Junta: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, abril 2016

En este caso el que era Presidente de la comunidad de propietarios demandó a esta solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta de propietarios . La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. Conforme a la sentencia de la Audiencia… Leer más »

La enmienda realizada al acta de la junta no tiene eficacia al no ratificarse posteriormente

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, enero 2016

Dispone el artículo 19.3 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Serán subsanables los defectos o errores del acta siempre que la misma exprese inequívocamente la fecha y lugar de celebración, los propietarios asistentes, presentes o representados, y los acuerdos adoptados, con indicación de los votos a favor y en… Leer más »

No hay responsabilidad del Presidente por obras acordadas por la comunidad de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2006

En este caso, una comunera demandó al Presidente de la comunidad de propietarios para obtener su condena al pago de 8.216,66 eruos por los destrozos ocasionados en los balcones de la vivienda de su propiedad en el curso de las obras de reforma acometidas en la fachada del edificio. La… Leer más »

El Presidente no es responsable por desviaciones de presupuesto en obras contratadas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, abril 2006

En este caso unos comuneros demandaron al Presidente y al Secretario de la comunidad de propietarios en reclamación de cantidad de 21.480,47 que consideraban habían de reintegrar a dicha comunidad fundamentando que no se habían ejecutado en unas obras determinadas partidas que fueron presupuestadas y que a pesar de ello… Leer más »

Condena al Presidente a pagar los honorarios de abogado contratado por él y no ratificado por la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, abril 2005

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al que había sido su Presidente reclamándole la cantidad de 986 euros por los honorarios del abogado contratado por él sin autorización de la Junta de propietarios . La sentencia de instancia, que estimó la demanda condenando al que había sido Presidente,… Leer más »

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