Junta de propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La falta en la convocatoria de los morosos no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cualquier caso, lleva razón la recurrente al considerar que la falta de expresión en la convocatoria de los morosos no afecta a la validez de la convocatoria, atendida la finalidad de la norma y las circunstancias concurrentes. El articulo 16.2 LPH dispone “La convocatoria contendrá una… Leer más »

Nulidad de acuerdos en Junta extraordinaria convocada sin antelación suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando los acuerdos adoptados en Junta extraordinaria al considerar que no se le había convocado con la suficiente antelación según establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

Indebida privación de voto a propietarios sin deuda vencida aunque se hayan pasado los recibos

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, mayo 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, la privación del derecho de voto contemplada en el art. 15,2 de la Ley de Propiedad Horizontal solo se produce cuando el propietario no esta al corriente de todas las deudas “vencidas” con la comunidad y salvo que hubiera impugnado judicialmente las mismas o consignado… Leer más »

Nulidad de acuerdos por falta de convocatoria de algunos propietarios a la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Guadalajara, diciembre 2016

En este caso varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta y subsidiariamente de los acuerdos adoptados en ella al no haberse convocado a algunos de los propietarios, lo que es contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que estimó… Leer más »

Válida privación de voto a moroso que sólo hace un pago parcial antes de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2004

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como segundo motivo de nulidad se alega que los miembros de la comunidad actora y ahora apelante fueron privados de forma indebida de su derecho al voto en la junta, por entender que estaban al corriente del pago de las cuotas. Según el contenido del acta de… Leer más »

Válida privación de voto a propietario moroso que conocía la cuota aunque no recibió el acta

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El primero de los puntos de discrepancia con la resolución recurrida es el referente a la privación del derecho al voto que fue acordado respecto del demandante en mencionada Junta. Rebatiendo los argumentos que se esgrimen en este motivo debe señalarse: en primer término que aunque la… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

El momento para determinar la deuda del moroso a fin de privarle de voto es la Junta, no la convocatoria

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a la infracción del artículo 15.2 de la LPH , se reproduce la discrepancia en orden a si debe entender se como deuda del actor a los efectos del indicado precepto, la de 2.905,58 € que el Sr. Carlos Manuel ingreso antes de la Junta,… Leer más »

No puede privarse de voto al propietario que sólo debe la cuota del mes en curso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, diciembre 2005

Establece al artículo 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial… Leer más »

No es nula la Junta porque en convocatoria figuren 4 puntos en el orden del día y en acta 10 al tratarse de los mismos extremos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:No obstante, si se examina la misma se ve que cumple con todos los requisitos formales que exige el art. 16 Ley de Propiedad Horizontal. Se exige en el precepto que en la convocatoria a junta han de figurar los asuntos a tratar, debiendo redactarse el orden… Leer más »

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