Administrador de fincas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El administrador, al incumplir sus obligaciones, debe abonar a la comunidad las sanciones impuestas por la Agencia Tributaria

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, mayo 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a su anterior Administrador reclamándole la cantidad de 3.405,51 euros que en concepto de sanciones e intereses le había impuesto la AEAT a la comunidad por incumplmiento del pago de tributos, al entender que dicho impago había venido motivado por la actuación… Leer más »

El administrador de fincas no está facultado para convocar Junta: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, abril 2016

En este caso el que era Presidente de la comunidad de propietarios demandó a esta solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta de propietarios . La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. Conforme a la sentencia de la Audiencia… Leer más »

El Colegio de Administradores de Fincas de Alicante ofrecerá un servicio de mediación

   2 enero, 2017

Según informa diarioinformacion.com, el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante ha apostado por ofrecer un servicio de mediación en propiedad horizontal a cualquier ciudadano de su provincia que lo precise. La mediación es una herramienta que facilita la resolución de problemas surgidos en el entorno de las comunidades de propietarios… Leer más »

Condena solidaria de Presidente y Administrador por emisión de cheques sin justificar a cargo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, mayo 2005

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al Presidente y al Administrador siendo condenados en primera instancia “de forma solidaria a pagar a la demandante la cantidad de 8.466,36 euros, mas los intereses legales devengados desde el acto de conciliación y al pago de las costas de este procedimiento…. Leer más »

Nueva Ley de Autónomos: tarifa plana de 6 meses a un año y otras medidas

   30 noviembre, 2016

Nos hacemos eco de esta noticia por ser de interés para muchos administradores de fincas que son autónomos y porque futuros administradores también serán autónomos. El Congreso aprobó ayer martes 29 de noviembre de 2016 iniciar la tramitación de la ley de autónomos promovida por Ciudadanos y que ha contado con… Leer más »

Son válidos los acuerdos adoptados: el impedimento a acceder a la información no se ha demostrado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de dos acuerdos (relativos a la aprobación del informe sobre las cuentas, gastos y su distribución correspondiente al ejercicio anterior y aprobación del presupuesto para el ejercicio siguiente) al considerar que resultaban gravemente perjudiciales para ella…. Leer más »

Nulidad de nombramiento de administrador de fincas no colegiado por insuficiente cualificación profesional

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, abril 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de varios acuerdos entre ellos el nombramiento del Administrador por considerar que el título del que era poseedor y su no colegiación hacían que no tuviese la cualificación suficiente conforme a la Ley de Propiedad Horizontal…. Leer más »

El nombramiento, renovación y cese del administrador es competencia de la Junta, no de un contrato del Presidente

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, mayo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal establece cuáles son los órganos de gobierno de la comunidad, señalando entre ellos a la Junta de propietarios , al Presidente y al Administrador , siendo el nombramiento de estos últimos realizado por la Junta, a quien corresponde,… Leer más »

Facultad del presidente, que ejerce de administrador, de acordar reparaciones urgentes, posteriormente ratificadas por la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, febrero 2004

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por la cantidad que le adeudaba de conformidad con su cuota de participación, por las obras realizadas en la azotea y cubierta del edificio para evitar las filtraciones de agua que se venían produciendo desde tiempo atrás… Leer más »

Válido contrato firmado por el administrador de la comunidad al considerarse ratificado por los actos de esta

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, mayo 2016

En este caso, por demanda de una empresa de servicios a una comunidad de propietarios, la sentencia de primera instancia declaró resuelto el contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre las partes por incumplimiento de la Comunidad demandada una vez renovado tácitamente y condenó a la comunidad a pagar a… Leer más »

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