Acuerdos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los acuerdos de la comunidad no se ven afectados por la ilegalidad del nombramiento del Presidente

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2017

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de cantidades derivadas de unas derramas. La parte demandada se opuso alegando la excepción de falta de capacidad y legitimación activa, ya que la persona elegida como presidenta de la comunidad no era propietaria, sino… Leer más »

La anulación del acuerdo por falta de convocatoria no impide aprobarlo en Junta posterior

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, noviembre 2005

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se declarara, por efecto de la presunción de cosa juzgada sobre cada uno de los acuerdos ya discutidos en un procedimiento anterior, la nulidad de la citación y del acta de la Junta celebrada con posterioridad y… Leer más »

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

La Junta de propietarios está facultada para revocar acuerdos anteriores no ejecutados

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aunque en principio, no parece razonable que los acuerdos comunitarios se puedan ir alterando caprichosamente por la confusión que pueden ocasionarse a los propietarios sobre el tema que van a ser objeto de discusión, no debemos desconocer que cuando existe unas circunstancias especiales que alteran las bases… Leer más »

Es facultad de la Junta de propietarios revocar y modificar acuerdos anteriores

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, febrero 2007

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios argumentando que el acuerdo adoptado en una Junta anterior era ejecutivo y que los acuerdos posteriores modificando aquel eran nulos de pleno derecho. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

Condena a retirar el cajero automático del interior del edificio al ir en contra del acuerdo de concesión

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, junio 2016

En este caso una comunidad de propietarios adoptó un acuerdo de concesión para la apertura e instalación en los bajos del edificio de una oficina de una entidad financiera que se condicionaba a que “el cajero automático irá rasante a la pared a fin de impedir que un cajero interior… Leer más »

Válido recargo del 20% a las cuotas impagadas en cumplimiento de acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, abril 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes solicitando, entre otras, el pago de una cuota comunitaria debida más los intereses y el recargo del 20% conforme a un acuerdo adoptado previamente por la comunidad. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cuanto a los intereses o recargos,… Leer más »

Son válidos los acuerdos adoptados: el impedimento a acceder a la información no se ha demostrado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de dos acuerdos (relativos a la aprobación del informe sobre las cuentas, gastos y su distribución correspondiente al ejercicio anterior y aprobación del presupuesto para el ejercicio siguiente) al considerar que resultaban gravemente perjudiciales para ella…. Leer más »

El administrador de fincas no tiene responsabilidad por los acuerdos de la comunidad adoptados con su asesoramiento

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el desempeño de sus funciones debe cumplir las obligaciones que le encomienda la LPH , y las que le impone su estatuto profesional, con la diligencia de un buen profesional del ramo, cumpliendo las instrucciones de la Junta de Vecinos y del Presidente, y a falta… Leer más »

El acuerdo de construcción de vivienda al portero requiere la misma mayoría (3/5) que el establecimiento del servicio

Sentencia Audiencia Provincial de Granada, noviembre 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el caso ahora analizado, se adoptó el acuerdo en el año 1991 de establecer el servicio de portería con vivienda a favor del portero y la construcción de esta vivienda es, necesariamente, una consecuencia directa e inmediata de ese acuerdo, de contenido principal, que para su… Leer más »

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