Acuerdos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

No anula el acuerdo no reflejar en acta los propietarios que votaron si hubo la mayoría exigida

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2005

En este caso varios comuneros impugnaron un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por no recogerse en el acta de la junta qué propietarios votaron a favor y en contra y quienes se abstuvieron, lo que consideraban contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

No se exige que consten en acta los propietarios que votan el acuerdo cuando no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2006

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, la infracción del artículo 19.2 f) de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone que el acta de la Junta deberá reflejar “los acuerdos adoptados, con indicación, en caso… Leer más »

La falta en el acta de las cuotas de participación no anula los acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2007

Por sí sola, la falta de consignación de las cuotas de participación en el acta de la Junta de la comunidad de propietarios no determina la nulidad de los acuerdos tomados en ella, pues ningún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal impone tal extremo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin que… Leer más »

Los errores en el acta de los asistentes a Junta no afectan a los acuerdos al haber mayoría suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, septiembre 2006

En este caso, varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, “la nulidad del acta por no reunir la misma los requisitos formales exigidos por el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, al contener una lista de asistentes y representados incorrecta y por no constar… Leer más »

Nulidad de acuerdos por falta de convocatoria de algunos propietarios a la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Guadalajara, diciembre 2016

En este caso varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta y subsidiariamente de los acuerdos adoptados en ella al no haberse convocado a algunos de los propietarios, lo que es contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que estimó… Leer más »

La falta de firmas de presidente y secretario en el acta no produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, julio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero el acta de la reunión no tiene carácter constitutivo, ni se pueden extremar las exigencias formales. Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, que pueden ser defectos, pero no producen la nulidad… Leer más »

Doble mayoría: los acuerdos deben aprobarse con mayoría de votos y cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2005

En esta sentencia, el Tribunal Supremo además de fundamentar la necesidad de la doble mayoría para la adopción de acuerdos en comunidades de propietarios, también fundamenta, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que los Estatutos de las comunidades no pueden ir en contra de lo establecido en dicha ley…. Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no se ven afectados por la ilegalidad del nombramiento del Presidente

Sentencia Tribunal Supremo, enero 2017

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos de sus integrantes en reclamación de cantidades derivadas de unas derramas. La parte demandada se opuso alegando la excepción de falta de capacidad y legitimación activa, ya que la persona elegida como presidenta de la comunidad no era propietaria, sino… Leer más »

La anulación del acuerdo por falta de convocatoria no impide aprobarlo en Junta posterior

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, noviembre 2005

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se declarara, por efecto de la presunción de cosa juzgada sobre cada uno de los acuerdos ya discutidos en un procedimiento anterior, la nulidad de la citación y del acta de la Junta celebrada con posterioridad y… Leer más »

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

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