Usufructo comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos comunitarios aunque haya pagado cuotas

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios en solicitud de cantidad por derramas para el arreglo del ascensor. Tanto la sentencia de primera instancia como la Audiencia Provincial fundamentaron que conforme al artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal el usufructuario no está… Leer más »

Inválida delegación de voto en Junta realizada por usufructuario y nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2002

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el supuesto aquí enjuiciado se impugnan acuerdos adoptados en Junta de propietarios por una Comunidad formada por cuatro viviendas y dos locales comerciales, la cual viene actuando sin el necesario asesoramiento ostentando el cargo de Administrador la esposa del Presidente. Aunque la exigencia del cumplimiento de… Leer más »

El usufructuario no puede reclamar responsabilidad por mantenimiento a la comunidad de propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2013

En una comunidad de propietarios, la obligación de mantener los elementos comunes viene establecida en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). En este caso, la usufructuaria de una vivienda demandó a la comunidad de propietarios con la pretensión de que se le condenara a abonarle la… Leer más »

Obligación del nudo propietario de conservar el piso o local, no del usufructuario

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2011

Establece el artículo 9.1 b) de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los propietarios de la comunidad la de mantener en buen estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad de propietarios o a… Leer más »

Responsabilidad del nudo propietario por obras del usufructuario

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2010

En este caso la Audiencia Provincial de Alicante recuerda la Sentencia del Tribunal Supremo de 18-12-2009 en la que se fundamenta que las obligaciones contenidas en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal van dirigidas a los propietarios en general de viviendas y locales sujetos al régimen de… Leer más »

Usufructo en comunidades de propietarios: Presidente, gastos y votaciones

El usufructo es un derecho que da a quien lo ostenta la posibilidad de usar la cosa sobre la que recae (inmueble, mueble, acciones, etc.), con exclusión de otros, y también la de percibir sus frutos o rentas (por ejemplo, si se trata de un piso y se arrienda, quien… Leer más »