Uso privativo comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a retirar cubierta de terraza común de uso privativo que no se ajusta a lo admitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la instalación de un sistema de cubrición en una terraza común de uso privativo por considerarla contraria a la Ley de Propiedad Horizontal por provocar una alteración de elementos comunes que no contaba con la autorización de la… Leer más »

Ilegal cerramiento en zona común de uso privativo que afecta la configuración exterior y carece de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó al dueño de un local por un cerramiento realizado en una zona común de uso privativo. La sentencia de primera instancia estimó la demanda declarando que «en la parte trasera del local nº 23 del edificio, sin el preceptivo acuerdo comunitario exigido… Leer más »

Condena a dejar de usar elemento común de forma privativa aun con licencia administrativa

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso la comunidad de propietarios demandó a un comunero por uso no autorizado de un terreno común. La sentencia de instancia estimó la demanda declarando que la demandada estaba realizando un uso no autorizado del terreno común de la comunidad de propietarios y en consecuencia condenaba a aquella… Leer más »

Condena a retirar cocina (electrodoméstico) de terraza común de uso privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera solicitando la retirada de una cubierta, una barbacoa y una cocina (electrodoméstico) que la comunera había instalado en la terraza de su vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y la comunera apeló solo en lo relativo… Leer más »

El cerramiento de patios comunes de uso privativo requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2017

En este caso un comunero, basándose en el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que autorizaba a los locales comerciales a cerrar los patios comunes de uso privativo, para lo cual estimaba que se necesitaba unanimidad…. Leer más »

El tejadillo del patio común de uso privativo debe retirarse por falta de autorización y alteración de elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Zamora, 2017

En este caso cuatro miembros de una comunidad de propietarios ejercitaron frente a otro comunero «la acción de condena a retirar un tejadillo instalado a lo largo del patio de la comunidad sin consentimiento ni comunicación de su instalación a la comunidad, pues el indicado tejadillo adosado a las paredes… Leer más »

El propietario con uso exclusivo de terraza es responsable de su mantenimiento por atasco con hojas

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2008

En este caso unos comuneros demandaron a otros comuneros y a la comunidad de propietarios por los daños ocasionados en su local como consecuencia de filtraciones. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La terraza controvertida, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 396 del Código Civil un elemento común, si bien su… Leer más »

Responsabilidad de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza de ático

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a los dueños de un ático por las humedades que se producían en su vivienda consecuencia de las filtraciones desde la terraza (común de uso privativo) del ático. En primera instancia se estimó la demanda y en apelación… Leer más »

Consentimiento tácito de cerramiento en terraza común de uso privativo de más de 15 años

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a uno de los comuneros por el cerramiento existente en la terraza común de uso privativo de su vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y declaró que «la terraza de la planta NUM003 a la que se accede a… Leer más »

Demolición de obras de perforación de forjado uniendo vivienda con terraza común de uso privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2015

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, un comunero fue condenado en primera instancia a «efectuar las obras necesarias para la reposición de la vivienda NUM005 a su estado anterior a las obras, en el plazo máximo de un mes, procediendo a cerrar el hueco abierto en… Leer más »

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