Unanimidad comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Alquilar como aparcamiento las zonas comunes del garaje requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cáceres, 2019

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo consistente en ‘alquilar como aparcamiento todas las zonas comunes del garaje dándose de alta como empresa generadora de IVA’, al haber sido aprobado por mayoría de los presentes y entender que conforme al… Leer más »

Válido cerramiento entre bloques de mancomunidad adoptado por mayoría

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por considerar que el cerramiento entre dos bloques de la mancomunidad requería unanimidad conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la… Leer más »

El acuerdo que modifica la distribución de gastos debe ser por unanimidad y expreso, sin interpretaciones extensivas

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios al considerar que la distribución de gastos a partes iguales que se realizaba en la misma era contraria a la Ley de Propiedad Horizontal y al propio Título Constitutivo que contemplaba dicha distribución con arreglo a la LPH. La… Leer más »

Necesidad de unanimidad para la construcción de obra fija en elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba la construcción de una garita de conserje alegando, entre otras, que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal dicho acuerdo requería ser aprobado por unanimidad, lo que no… Leer más »

Los acuerdos que establecen una contribución a gastos distinta a la del título constitutivo requieren unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2017

Establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los comuneros integrantes de una comunidad de propietarios la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado… Leer más »

El voto no salvado, abstención, ha de computarse como favorable para determinar las mayorías en la adopción del acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo al considerar que no se había conseguido la unanimidad requerida por la Ley de Propiedad Horizontal al entender que sólo existe acuerdo unánime cuando concurre el voto favorable de todos los presentes y… Leer más »

Acuerdo válido por mayoría, pese a requerir unanimidad, al no ser impugnado en plazo

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El recurso ha de ser estimado no sólo porque no se impugnó el acuerdo dentro de los plazos de caducidad establecidos en el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , constando además que la demandada votó a favor, sino porque hay que entender que fue… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

Condena a demoler trasteros realizados en plazas de garaje

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros solicitando la demolición de unos trasteros que habían realizado en sus plazas de garaje. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aún siendo este tribunal consciente de que la… Leer más »

El cerramiento de patios comunes de uso privativo requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2017

En este caso un comunero, basándose en el artículo 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que autorizaba a los locales comerciales a cerrar los patios comunes de uso privativo, para lo cual estimaba que se necesitaba unanimidad…. Leer más »

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