Terrazas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Las terrazas que son cubiertas del edificio no son elementos comunes si los estatutos establecen lo contrario

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba que era a él a quien le correspondía la reparación de patologías graves detectadas en la cubierta de su local. La sentencia de primera instancia entendió que, en… Leer más »

Condena a retirar cocina (electrodoméstico) de terraza común de uso privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera solicitando la retirada de una cubierta, una barbacoa y una cocina (electrodoméstico) que la comunera había instalado en la terraza de su vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y la comunera apeló solo en lo relativo… Leer más »

Terraza de vivienda unifamiliar en propiedad horizontal tumbada que no es elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios contra unas de sus integrantes por las filtraciones que se producían desde la terraza de las demandadas. Las demandadas consideraban que dicha terraza y el forjado de la misma eran elementos comunes de la urbanización y ello… Leer más »

El propietario con uso exclusivo de terraza es responsable de su mantenimiento por atasco con hojas

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2008

En este caso unos comuneros demandaron a otros comuneros y a la comunidad de propietarios por los daños ocasionados en su local como consecuencia de filtraciones. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La terraza controvertida, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 396 del Código Civil un elemento común, si bien su… Leer más »

Responsabilidad de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza de ático

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a los dueños de un ático por las humedades que se producían en su vivienda consecuencia de las filtraciones desde la terraza (común de uso privativo) del ático. En primera instancia se estimó la demanda y en apelación… Leer más »

Ilegal división vertical de terraza (balcón) suelo a techo que remplaza a la existente a media altura

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso una comunidad de propietarios (una subcomunidad) demandó a uno de sus integrantes por la división vertical que había llevado a cabo en su balcón. La sentencia de primera condenó al demandado a “Retirar de su terraza (balcón) la división vertical de aluminio y vidrio suelo a techo,… Leer más »

El revestimiento exterior de terrazas, balcones y ventanas son elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En esta sentencia, la Audiencia Provincial de León fundamenta que los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, así como sus elementos de cierre, son elementos comunes en una comunidad de propietarios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Uno de los problemas que con mayor frecuencia se enfrentan las comunidades de propietarios es… Leer más »

Condena a retirar acristalamiento de terraza contrario a los estatutos. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el acristalamiento que había realizado en la terraza de su vivienda por ser contrario a los Estatutos. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, que la comunidad había actuado con abuso de derecho. La sentencia de… Leer más »

La comunidad debe abonar al local los gastos de obras en terraza que provoca humedades

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2016

En este caso el propietario de un local demandó a la comunidad de propietarios solicitando el abono de los gastos de reparación de una terraza comunitaria desde la que se originaban humedades en su local, al considerar, que conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que autoriza al bar a utilizar terraza y piscina comunes al preverse en los Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo autorizando al arrendatario/propietario de un local destinado a bar a poder hacer uso de la terraza y piscina comunitarias así como a realizar determinadas obras de mejora. Uno de los propietarios demandó a la comunidad y al propietario del local… Leer más »

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