Ruidos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a cesar la actividad de cafetería por ruidos y olores

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietario de un local dedicado a la actividad de cafetería por, entre otras, emisión de ruidos y olores lo que iba en contra de los establecido en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Ruidos por aire acondicionado que impiden el descanso: la demandante debe probarlos con arreglo a un parámetro objetivo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el marco del derecho privado, es incuestionable que toda perturbación acústica es generadora de responsabilidad extracontractual al amparo del art. 1.902 del Código Civil , así como los también citados por la demandante 590 y 1.908 del mismo Código, en su aplicación analógica y consagración de… Leer más »

Condena retirar compresor aire acondicionado de patio de luces por molestias a vecino

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2016

En este caso, la comunidad de propietarios presentó demanda contra un comunero para que fuera retirado el compresor de aire acondicionado que había instalado en el patio de luces y que causaba molestias por ruido y vibraciones. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, la existencia de otros aparatos. La… Leer más »

Los ruidos de piano y fiestas vulneran el derecho a la intimidad personal y familiar de los vecinos

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, enero 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a unos de sus vecinos amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ejercitando acción de cesación de actividades molestas. La sentencia de primera instancia, que fue comfirmada por la Audiencia Provincial, declaró que los ruidos transmitidos a las… Leer más »

Condena a indemnizar a otro propietario por los ruidos de su inquilino

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, marzo 2013

En este caso, los propietarios de una vivienda demandaron al propietario de otra y a su inquilino por los ruidos que este último producía. El propietario y su inquilino fueron condenados en primera instancia a pagar solidariamente a “Cornelio la suma de SEIS MIL EUROS (6.000 euros) y a Enma… Leer más »

Condena a supermercado a reducir los ruidos del aire acondicionado

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, julio 2011

En relación con los ruidos, la sentencia del Tribunal Supremo de 29 abril 2003 dice que “los ruidos desaforados y persistentes, aunque éstos procedan en principio del desarrollo de actividades lícitas”, dejan de ser admisibles “cuando se traspasan determinados límites”. En este caso, una comunidad de propietarios demandó a un… Leer más »

Obligación de la comunidad de solucionar los ruidos de la puerta del garaje

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2010

Establece el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal que es obligación de la comunidad de propietarios la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad…. Leer más »

Cierre de bar por ruidos y lanzamiento del local

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, octubre 2010

La comunidad de propietarios del EDIFICIO000, formuló demanda contra Alonso, como arrendatario del bajo donde explota el ‘Bar Mama Luna’ de su propiedad, y contra B., dueño del referido bajo, ejercitando la acción de cesación prevista en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y solicitando: 1) la… Leer más »

Tocar el piano: intromisión en la intimidad personal y familiar

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el presente caso la parte demandante, que alegaba como hecho básico de su pretensión el ruido excesivo e intolerable en su vivienda producido por el piano de la vivienda de los demandados, aportó con su demanda el informe de un ingeniero técnico industrial, visado por el… Leer más »

Ruidos excesivos: intromisión en la intimidad personal y familiar

Sentencia Tribunal Supremo, marzo 2012

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Admitiendo por tanto la jurisprudencia de esta Sala que el ruido puede vulnerar el derecho a la intimidad personal y familiar, debe recordarse, como más especialmente representativa de la doctrina del Tribunal Europeo de Derecho Humanos para el presente caso, su ya citada sentencia de 16 de… Leer más »