Renta de alquiler

La fianza del alquiler puede compensarse con las deudas al no existir daños al abandonar la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 11-11-2013 (Extracto) La fianza prestada en metálico en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 36 de laLAU es una garantía real calificada como prenda irregular llamada a asegurar el cumplimiento del deber del arrendatario de pagar la renta y devolver el inmueble en las… Leer más »

La obligación de pagar el IBI por el inquilino no requiere que el arrendador manifieste su voluntad de repercutirlo

Sentencia Tribunal Supremo, 2013

Sentencia del Tribunal Supremo, 22-04-2013 (Extracto) La STS del Pleno, 12 de enero de 2007, RC n.º 2458/2002 declaró que «Cuando la causa 1ª del artículo 114 se refiere a cantidades asimiladas a la renta está aludiendo a aquéllas cuyo pago ha de asumir el arrendatario por mandato legal, empleando… Leer más »

La obligación del inquilino de pagar el IBI, cantidad asimilada a la renta, prescribe a los cinco años

Sentencia Tribunal Supremo, 2013

Sentencia del Tribunal Supremo, 20-04-2013 (Extracto) Y esto último es lo que se plantea en el caso que nos ocupa en el que con fundamento en el impago del IBI se reclama la resolución del contrato de arrendamiento celebrado en 1967 y el importe derivado del mismo que asciende a… Leer más »

Pago de rentas de alquiler hasta notificación de resolución de contrato

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 25-01-2013 (Extracto) Pues bien, por lo que se refiere a esa comunicación fehaciente, en efecto, como viene a apuntarse en el recurso, la ahora apelante, en fecha 13 de septiembre de 2011, envió un “burofax” a la arrendadora comunicándole que, conforme a lo pactado en… Leer más »

Desahucio de local alquilado por retraso del pago de la renta en el plazo contractual

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 29-01-2013 (Extracto) Cierto es que han existido resoluciones de diversas Audiencias Provinciales en las que se ha admitido que la falta de pago de la renta en el plazo estipulado en el contratocomo mero retraso no da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento…. Leer más »

Alquiler: no procede la reclamación de rentas tras rehusar la entrega de llaves

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de León, 16-01-2013 (Extracto) (…) no existe la más mínima duda de que en fecha 29.02.12, la arrendataria puso a disposición de la arrendadora el local arrendado mediante la remisión, a través de una empresa de mensajería, de un paquete con las llaves, cuyo contenido se reconoció… Leer más »

Alquiler: compensación de fianza con las rentas debidas hasta la entrega de llaves

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 21-01-2013 (Extracto) Según consta en autos, desde el mes de mayo de 2010, la arrendataria comunicó a la arrendadora su decisión de dar por concluido el arriendo; así se desprende del burofax remitido por la arrendataria, en fecha 14 de mayo de 2010, recibido por… Leer más »

Resolución de contrato de alquiler y desahucio al no acreditar el pago de la renta del local

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 10-10-2012 (Extracto) La parte apelante manifiesta que se han pagado las cantidades de renta “con creces”, por cuanto el arrendatario ha abonado los impuestos de la nave, las cuotas de laComunidad de Propietarios, ha realizado arreglos en el inmueble, etc. Esta cuestión tampoco puede prosperar…. Leer más »

La inquilina debe pagar la renta hasta que tuvo la vivienda a su disposición con contrato en vigor

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 25-10-2012 (Extracto) Recurso que debe ser desestimado, con íntegra confirmación de la Sentencia apelada, por los acertados razonamientos que en ella se contienen, que se aceptan y dan aquí por reproducidos, pues insiste la apelante en que el contrato quedó resuelto en el mes de… Leer más »

Finalizado el contrato de alquiler, la actualización de la renta no puede reclamarse

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2012

Sentencia AP de Santa Cruz de Tenerife, 25-04-2012 (Extracto) De cuanto antecede entendemos que no procede reclamar ahora, una vez finalizada la relación contractual, la actualización de la renta que pretende el arrendador y ello porque durante la vigencia del arrendamiento no se requirió al arrendatario para que abonara las… Leer más »