Procedimiento monitorio comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Morosidad: En procedimiento verbal no son exigibles los requisitos del art. 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2017

En este caso una comunidad de propietarios formuló demanda por reclamación de cantidad contra un comunero. La sentencia de primera instancia estimó en parte la demanda formulada por la comunidad y condenó al propietario al pago de la cantidad de 2.780,64 euros, más los intereses legales de dicha cantidad desde… Leer más »

Condena al titular registral al pago de deudas comunitarias al no demostrar que el propietario real fuera otro

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios planteó demanda de juicio monitorio contra la Generalitat Valenciana en cuanto propietaria de una vivienda. La demandada alegaba la excepción de falta de legitimación pasiva porque si bien constaba como titular registral de esa vivienda lo cierto es que no era la propietaria… Leer más »

Aunque estén divorciados y solo uno de los propietarios tenga el uso de la vivienda, los dos deben responder de las deudas

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de deudas comunitarias. Uno de los propietarios se opuso a la demanda de proceso monitorio alegando que en virtud de Sentencia se adjudicaba el uso de la vivienda a la esposa, esto es, la… Leer más »

Las notificaciones hechas en la vivienda de la comunidad surten plenos efectos al no constar comunicación de domicilio distinto

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a dos comuneros en reclamación de cantidad. Uno de ellos alegaba que no habiendo recibido comunicación alguna del importe de la deuda, no se reunían los requisitos necesarios para el ejercicio de la acción monitoria regulada en el artículo 21 de la… Leer más »

La falta de firma de presidente y secretario en la certificación del acuerdo de liquidación de deudas es subsanable

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sobre la nulidad de un defecto formal, tales como la falta de las firmas de Presidente y secretario de la comunidad, puede ser defectos, pero no producen la nulidad de la Junta y de los acuerdos que contienen, y se subsanan cuando en una siguiente junta, se… Leer más »

Válida notificación en el tablón de anuncios al haberlo intentado la comunidad en el domicilio del propietario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas debidas a la comunidad. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y en apelación los demandados alegaron, entre otras circunstancias, que la notificación del acta donde se autorizaba la reclamación no se había realizado… Leer más »

La petición inicial del monitorio requiere liquidación de deuda lo más detallada posible, no solo su resultado

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

Dispone el artículo 21.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que “la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la comunidad de propietarios por quien actúe como secretario de la misma, con el visto bueno del presidente,… Leer más »

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

Invalidez de certificado de deuda expedido por el administrador en el que sólo se incluye el total de la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Siendo estimada parcialmente la demanda, el propietario interpuso recurso de apelación alegando, entre otras circunstancias, la insuficiencia de la certificación de deuda, con infracción de lo dispuesto en los arts. 21.2 , 9.1… Leer más »

En el procedimiento monitorio no puede impugnarse el acuerdo de liquidación de deudas

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a dos de sus integrantes en reclamación de 3.373,27 euros por impago de cuotas de comunidad según liquidación aprobada en Junta de propietarios. La sentencia de primera instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En… Leer más »