Obras y reparaciones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Suspensión de obras de transformación de local en viviendas por alterar la fachada incumpliendo condiciones de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una empresa propietaria ejercitando la acción de suspensión de la obra nueva que ejecutaba la demandada en la planta baja del edificio, mediante la que se pretendía la transformación de tres locales en nueve viviendas y un local independiente, alegando que… Leer más »

Ilegal apertura de puerta en el distribuidor de una planta del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros por la apertura de una puerta en el distribuidor de una de las plantas del edificio. La sentencia de primera instancia declaró que la apertura de la puerta efectuada por los demandados en el distribuidor de la planta del… Leer más »

Obras de reparación en terrazas de uso o titularidad privativa: A quién corresponden depende del desperfecto a subsanar

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero a la comunidad de propietarios sobre reclamación de cantidad por daños sufridos en su inmueble por filtraciones del piso superior y en concreto de la terraza. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad a abonar al… Leer más »

La comunidad es competente respecto a instalaciones que afectan la configuración exterior de fachadas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una comunera por la instalación de una pérgola en su terraza. La sentencia de primera instancia declaró que la instalación del voladizo/tejadillo/pérgola efectuada por la demandada en su terraza era ilegal, y la condenó a desmontar dicha instalación a su costa…. Leer más »

Necesidad de unanimidad para la construcción de obra fija en elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba la construcción de una garita de conserje alegando, entre otras, que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal dicho acuerdo requería ser aprobado por unanimidad, lo que no… Leer más »

Condena a local a permitir el acceso para la reforma de la instalación eléctrica afectando su trastero (servidumbre)

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero con la pretensión de que se impusiera al demandado la obligación de permitir el acceso a su local privativo para ejecutar el acuerdo adoptado en la Junta de propietarios de la comunidad sobre la reforma de la instalación eléctrica…. Leer más »

No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

Nulidad de acuerdo que deniega salida de humos por patio de manzana

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso, la mercantil titular de un local de negocio formuló demanda contra la comunidad de propietarios interesando la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios en el que se le denegaba la autorización que solicitaba para la instalación de una salida de gases desde su local,… Leer más »

Condena a comunidad a reparar vivienda de propietario e indemnizarlo por lucro cesante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios a consecuencia de una reparación que había realizado en una bajante y que había ocasionado que se produjeran desperfectos en su vivienda con la producción de malos olores por los cuales no había arrendar la vivienda. La sentencia de… Leer más »

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