Obligaciones de los propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Nulo acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre por afectar gravemente a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Teruel, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre sobre un local comercial. La sentencia de primera instancia, que declaró la validez del acuerdo, fue revocada por la Audiencia Provincial que consideró que vulneraba el artículo 9.1 c de la Ley de Propiedad… Leer más »

Obligación de permitir la reparación de tuberías a través de vivienda e indemnización por negativa

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por no permitir la entrada en su vivienda para la reparación de tuberías, solicitando que se condenase al demandado a la obligación de permitir la entrada en la vivienda (establecida en la Ley de Propiedad Horizontal) y… Leer más »

La obligación de consentir servidumbres indispensables supone que el propietario conserve la propiedad del piso o local

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

Se trataba en este caso de la impugnación de unos acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios que implicaban la privación total de un local destinado a trastero propiedad de la comunera demandante. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La obligación de los propietarios, impuesta por el artículo 9.1.c de la Ley de… Leer más »

Acuerdos de instalación de ascensor nulos por implicar la privación total del trastero de la demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó una serie de acuerdos para la instalación de ascensor. Una propietaria demandó a la comunidad solicitando la nulidad de algunos de estos acuerdos ya que suponían la privación total de un trastero de su propiedad. La sentencia de instancia, que estimó la… Leer más »

Condena a permitir el acceso al local para reparar el tanque de gasóleo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, noviembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la empresa propietaria de un local comercial que resultó condenada en primera instancia “a permitir a la actora el acceso al local de su propiedad enclavado en el inmueble a fin de proceder a los trabajos de reparación del tanque de… Leer más »

El hecho de que la comunidad sea deudora de los copropietarios no permite oponerse al pago de otros conceptos

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, febrero 2006

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a varios de sus integrantes en reclamación de deudas. Los propietarios demandados alegaban, entre otras circunstancias, que la deuda que la comunidad tenía con ellos (derivada de los ingresos de una antena de telefonía móvil) no se hacía efectiva precisamente para el… Leer más »

El administrador de fincas no es responsable de la devolución de recibos debida al cambio de datos bancarios del comunero

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, febrero 2006

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al Administrador de fincas reclamando una cantidad en concepto de liquidación final. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pero si dicha cantidad cuadra con la cantidad de los recibos disueltos impagados,… Leer más »

Estar desempleado no es motivo de oposición en la reclamación de cuotas impagadas

Sentencia Audiencia Provincial de León, febrero 2016

En este caso el procedimiento se inició mediante una demanda de juicio monitorio en la que se formuló una acción de reclamación de cantidad derivada del impago de las cuotas de la comunidad de propietarios. La sentencia de primera instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial…. Leer más »

Pagar las cuotas comunitarias corresponde a los excónyuges aunque uno tenga atribuido el uso

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, julio 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Efectivamente, la cuestión ha de resolverse teniendo en cuenta, por una parte, que el artículo 9.5º de la Ley de Propiedad Horizontal de 1.960 al igual que el artículo 9º.1 f) de la vigente Ley de Propiedad Horizontal de 1.999, de una forma clara e inequívoca, impone… Leer más »

La reparación de la terraza común corresponde al propietario con uso exclusivo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2015

En este caso, el propietario demandado fue condenado en primera instancia “a satisfacer a la parte actora la cantidad de 4.288’24 euros, junto con los intereses legales que dicho importe hubiera devengado desde la reclamación extrajudicial de la deuda, el 24 de febrero de 2014, así como a realizar el… Leer más »

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