Obligaciones de los propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La obligación de pagar gastos comunes es solidaria entre copropietarios de un mismo piso, no mancomunada

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de 3.519,98 euros en concepto de cuotas comunitarias. En primera instancia, los demandados fueron condenados a pagar mancomunadamente dicha cantidad y la comunidad apeló solicitando la revocación y sustitución de la sentencia por otra… Leer más »

La obligación de abonar las cuotas comunitarias prescribe a los 15 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero en reclamación de cuotas comunitarias impagadas, obligación de todo propietario establecida en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegaba la prescripción de las cuotas reclamadas por el transcurso del plazo de cinco años previsto… Leer más »

El propietario no tiene que subsanar la causa de filtraciones en piso inferior al tratase de defectos constructivos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso un comunero demandó a otro solicitando que se declarase que la finca de la demandada tenía una falta de mantenimiento que provocaba filtraciones en su propiedad y, en virtud de dicha declaración, se condenese a la demandada a realizar a su costa las obras necesarias para su… Leer más »

Nulidad de Junta por no convocar al propietario en su domicilio fuera del edificio conocido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, centrándonos ya en el supuesto que nos ocupa, entiende la Sala, compartiendo el criterio del Juzgador de Instancia cuyos acertados razonamientos jurídicos contenidos en la Sentencia que es objeto de recurso da por reproducidos en aras a la evitación de innecesarias repeticiones, que la convocatoria… Leer más »

La comunidad de propietarios no tiene la obligación de averiguar el domicilio del comunero

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Cabe añadir a ello que la Ley de Propiedad Horizontal establece en el art. 9.h ) la obligación del propietario de comunicar a quien ejerza las funciones de Secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a… Leer más »

Domicilio para notificaciones de la comunidad: corresponde al comunero probar la designación

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2006

Establece el artículo 9.1 h) de la Ley de Propiedad Horizontal que es obligación de todo propietario “comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el domicilio en España a efectos de citaciones y notificaciones de toda… Leer más »

Las alegaciones del moroso de no ser notificado no proceden cuando lo ha impedido no comunicando un domicilio

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2006

En este caso un comunero fue demandado por la comunidad de propietarios reclamándole el pago de cuotas comunitarias y derramas. Estimada la demanda en primera instancia, el demandado alegaba en su recurso que la comunidad no había acreditado la realización de las convocatorias a las Juntas de propietarios en la… Leer más »

Valida notificación de convocatoria a Junta en local al no haber designado otro domicilio

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2007

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras cosas, la nulidad de un acuerdo al entender que se había producido incumplimiento de las normas de la Ley de Propiedad Horizontal relativas a la convocatoria a la Junta. La sentencia de instancia, que desestimó la… Leer más »

El propietario con uso exclusivo de terraza es responsable de su mantenimiento por atasco con hojas

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2008

En este caso unos comuneros demandaron a otros comuneros y a la comunidad de propietarios por los daños ocasionados en su local como consecuencia de filtraciones. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La terraza controvertida, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 396 del Código Civil un elemento común, si bien su… Leer más »

Uso abusivo de plaza de garaje al ocupar el vehículo parte de espacio común en perjuicio del colindante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2004

En este caso unos comuneros demandaron a los propietarios de una plaza de garaje colindante y a la comunidad de propietarios por utilización inadecuada de dicha plaza de garaje conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada parcialmente por la… Leer más »

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