Obligaciones de la comunidad de propietarios

Válida instalación de silla salvaescaleras sin acuerdo previo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, 2018

En este caso unos comuneros procedieron a la instalación de una silla salvaescaleras sin autorización previa de la comunidad de propietarios. Como consecuencia, la comunidad aprobó un acuerdo por el que daba un plazo de 90 días para que los comuneros retirasen la silla salvaescaleras y la barandilla instaladas retornando… Leer más »

La comunidad no es responsable de la caída al no acreditarse los elementos objetivos de la responsabilidad extracontractual

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de 13.659’08 euros en concepto de daños y perjuicios por las lesiones, secuelas y perjuicios materiales padecidos por la caída que había sufrido en el garaje de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que desestimó la… Leer más »

La comunidad debe indemnizar por el daño en pie por la caída de puerta de armario de contadores

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 2018

En este caso una comunidad de propietarios fue demandada en reclamación de una indemnización de 11.460,95 euros con fundamento en que con ocasión de realizar una revisión del contador de electricidad de una de las viviendas de la urbanización, cayó sobre el pie del demandante la puerta del armario donde… Leer más »

Incumplimiento del deber de conservación del inmueble: la acción de reclamación de daños y perjuicios prescribe a los 5 años

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una sociedad formuló demanda de juicio ordinario contra dos comunidades de propietarios en ejercicio de acción de reclamación de indemnización de los daños y perjuicios causados en el local de su propiedad, por valor de 58.973,16 euros más intereses, como consecuencia del incumplimiento del deber de conservación… Leer más »

Obras de reparación en terrazas de uso o titularidad privativa: A quién corresponden depende del desperfecto a subsanar

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero a la comunidad de propietarios sobre reclamación de cantidad por daños sufridos en su inmueble por filtraciones del piso superior y en concreto de la terraza. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad a abonar al… Leer más »

Condena a comunidad a indemnizar a local comercial por filtraciones desde cubierta

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios reclamándole la indemnización por el daño sufrido en su local comercial como consecuencia de las filtraciones provenientes de su cubierta al considerar que al tratarse de un elemento común la responsabilidad era de la misma conforme a la Ley… Leer más »

Comunidad no responsable por caída al tratarse de una situación objetivamente normalizada de riesgo

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios por el traumatismo sufrido en un tobillo como (consecuencia de un socavón en el pavimento) que tardó 103 días en curar, de los que 83 fueron impeditivos y le quedaron secuelas valoradas en 3 puntos. Por todo ello ejercitó… Leer más »

Demanda de aseguradora desestimada por transcurso de más de 1 año en acción de exigencia de responsabilidad extracontractual

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una compañía de seguros demandó a una comunidad de propietarios reclamándole la cantidad de 3.265,89 €, que había abonado a su asegurado, integrante de dicha comunidad, como consecuencia de los daños que sufrió en su vivienda a raíz de la inundación de agua de la que fue… Leer más »

Condena a comunidad a reparar vivienda de propietario e indemnizarlo por lucro cesante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios a consecuencia de una reparación que había realizado en una bajante y que había ocasionado que se produjeran desperfectos en su vivienda con la producción de malos olores por los cuales no había arrendar la vivienda. La sentencia de… Leer más »

No puede reclamarse a la comunidad la reparación de los ventanales que, aunque comunes, se consideraron privativos

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando indemnización por los daños causados en su vivienda debido a las filtraciones producidas desde los ventanales de la fachada y que se condenara a la misma a realizar los trabajos necesarios en la fachada para conseguir la impermeabilización… Leer más »

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