Obligaciones de la comunidad de propietarios

La obligación de la comunidad de conservación y reparación no queda exenta por la responsabilidad decenal de los agentes de la edificación

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, abril 2017

Se trataba en este caso de una demanda de un comunero contra la comunidad de propietarios solicitando, con base en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de las humedades producidas como consecuencia del mal estado de un elemento común. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La obligación de… Leer más »

Condena a comunidad a indemnizar por daños en vivienda debidos a filtraciones desde fachada

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, septiembre 2017

En este caso, un comunero, demandó a la comunidad de propietarios fundamentándose en el articulo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal solicitando el pago de la indemnización correspondiente a la reparación de los daños ocasionados en la vivienda consecuencia de filtraciones desde la fachada del edificio. La sentencia de… Leer más »

La comunidad debe reparar la bajante y pagar los daños en vivienda aunque se deba a vicios constructivos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de una bajante comunitaria y la indemnización por las filtraciones y humedades que dicha bajante ya había provocado en su vivienda. La sentencia de primera… Leer más »

El lucernario de la cubierta del edificio es elemento común y la comunidad debe sustituirlo para evitar las filtraciones

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se la condenara a sustituir la ventana “velux” existente en el tejado comunitario y por la cual se producían filtraciones en su vivienda. La comunidad argumentaba que la claraboya o ventana “velux” era un elemento privativo de… Leer más »

Mancomunidad de propietarios no responsable de filtraciones desde arqueta común

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso, un comunero demandó a la mancomunidad de propietarios por las filtraciones que desde una arqueta común sufría en su vivienda al entender que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal era responsabilidad de la misma. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

Responsabilidad de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza de ático

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a los dueños de un ático por las humedades que se producían en su vivienda consecuencia de las filtraciones desde la terraza (común de uso privativo) del ático. En primera instancia se estimó la demanda y en apelación… Leer más »

La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, noviembre 2016

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando “la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de 2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los… Leer más »

Aunque la tubería esté después de la llave de paso es elemento común al no estar aún dentro de la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, noviembre 2016

En este caso, la compañía de seguros de un local comercial demando a la comunidad de propietarios y a un comunero por las filtraciones sufridas en dicho local a través de la fachada del inmueble, que tenía fisuras, y provenía de un tubería que daba servicio al piso segundo de… Leer más »

La comunidad debe reembolsar los gastos de reparación del muro que es elemento común al no figurar como privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, noviembre 2016

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se le reembolsaran los gastos de reparación de un muro (por hallarse en situación de peligro de colapso total) que consideraban que era elemento común. La sentencia de primera instancia, que condenó a la comunidad, fue confirmada… Leer más »

La comunidad no tiene que indemnizar al propietario por su caída al no demostrarse la acción culposa

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, diciembre 2016

En este caso, una comunera interpuso demanda de responsabilidad civil contra la comunidad de propietarios y su campañía de seguros por las lesiones sufridas como consecuencia de una caída al resbalar en una mancha de aceite al salir de su coche en el garaje de la comunidad. La sentencia de… Leer más »

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