Normas de régimen interior comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Lo establecido en los Estatutos prevalece sobre las Normas de Régimen Interior

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Condenada en primera instancia al pago de 10.185,07 euros más los intereses legales desde la interposición de la demanda, interpuso recurso de apelación argumentando entre otras circunstancias que la contradicción sobre el interés… Leer más »

No abuso de derecho al prohibir aire acondicionado en cubierta estando permitido en lavadero

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada a retirar la instalación de aire acondicionado que había llevado a cabo en la cubierta del edificio y a reponer la misma a su estado original. Las instalaciones de aire acondicionado estaban permitidas por las normas… Leer más »

Condena a retirar el aire acondicionado de la cubierta aunque el Reglamento que lo prohiba sea posterior

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, enero 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia a “remover la instalación de aire acondicionado y reponer la cubierta a su estado anterior en el plazo de un mes. En caso de incumplimiento, el ejecutante podrá pedir que se le faculte… Leer más »

Válido nombramiento como administrador del presidente aunque su residencia habitual esté en Inglaterra

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, diciembre 2014

En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo mediante el cual se reelegía a la Presidenta y se le nombraba administradora. Un propietario impugnó el acuerdo “porque es imposible que la presidenta ejerza las labores de administradora de la Comunidad al hallarse su residencia habitual en Inglaterra, sin… Leer más »

Normas de régimen interior de la comunidad: los propietarios pueden exigir su cumplimiento judicialmente

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, febrero 2015

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En efecto, las normas de régimen interior se encuentran reguladas en el art. 6 de la LPH. Su finalidad consiste en regular los detalles de la convivencia entre los comuneros y la adecuada utilización de los servicios y cosas comunes. Encuentran respaldo normativo en el artículo 398… Leer más »

Los propietarios no pueden tener perros por disponerlo las normas de régimen interior

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, febrero 2015

En este caso un integrante de la comunidad de propietarios demandó a otros pidiendo que se condenara “a los codemandados a cesar en la tenencia de perros en el inmueble litigioso y en consecuencia a que saquen de sus viviendas los perros que poseen, absteniéndose de tener perros en lo… Leer más »

Estatutos contrarios a la LPH: no es necesario que se declare su nulidad para que no puedan aplicarse

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, julio 2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Una de las características de la propiedad horizontal es la de estar regida por normas de derecho necesario. Por lo que tanto las normas estatutarias como el reglamento de régimen interior pueden establecer el marco en que deben desarrollarse las relaciones entre los distintos comuneros, estableciendo los… Leer más »

El uso ordenado del aparcamiento de la comunidad, antes a conveniencia, solo requiere mayoría

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, junio 2013

En este caso los Estatutos de la comunidad de propietarios establecían que “los espacios libres de parcelas se destina a aparcamiento en superficie cuyo uso se reserva a los propietarios de viviendas de la finca, estando considerados como zonas comunes generales. En la primera Junta de propietarios que se celebre… Leer más »

¿Pueden las Normas de Régimen Interior de la comunidad exonerar de gastos comunes?

El Reglamento de Régimen Interior a que se refiere el art. 6 de la Ley de Propiedad Horizontal es un documento, no obligatorio para las comunidades de propietarios, cuyo objeto es el de fijar unas normas de mero funcionamiento de los servicios y elementos comunes, pero dichas normas, que se… Leer más »

¿Por qué las normas de régimen interior no pueden inscribirse en el Registro?

El artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal cuando trata el Título Constitutivo de la propiedad horizontal faculta al propietario único del edificio, o a la comunidad de propietarios una vez iniciada la venta de pisos y locales, a inscribir en el Registro de la Propiedad los Estatutos. Sin… Leer más »