Morosos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

No legitimación de la comunidad en reclamación de deudas al faltar la autorización al presidente para la misma

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, 2018

Trataba este procedimiento de reclamación de cuotas de la comunidad de propietarios devengadas en relación a las fincas propiedad de la entidad demandada durante los ejercicios 2010 a 2013 presentándose certificación de la deuda y que dio lugar a tramitación del previo proceso monitorio que desembocó en este declarativo al… Leer más »

El hecho de que el propietario abonase las cuotas cuando le apeteciera no equivale a que tuviera derecho a ello

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una propietaria, una sociedad, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos. La comunidad, al ser la propietaria deudora de cuotas comunitarias, alegó falta de legitimación para la acción de impugnación de la propietaria en base al artículo 18 de la Ley de… Leer más »

¿Es nula la Junta cuya convocatoria no contiene la relación de propietarios morosos?

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria de las Juntas de la comunidad de propietarios la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará… Leer más »

La obligación de pagar gastos comunes es solidaria entre copropietarios de un mismo piso, no mancomunada

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los propietarios de una vivienda en reclamación de 3.519,98 euros en concepto de cuotas comunitarias. En primera instancia, los demandados fueron condenados a pagar mancomunadamente dicha cantidad y la comunidad apeló solicitando la revocación y sustitución de la sentencia por otra… Leer más »

La comunidad puede reclamar las deudas al propietario registral aunque no sea el dueño real del entresuelo

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un banco en reclamación de deudas por cuotas comunitarias conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia estimó la demanda y en apelación el banco demandado alegó en su escrito de interposición del recurso que parte de las… Leer más »

La obligación de abonar las cuotas comunitarias prescribe a los 15 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero en reclamación de cuotas comunitarias impagadas, obligación de todo propietario establecida en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegaba la prescripción de las cuotas reclamadas por el transcurso del plazo de cinco años previsto… Leer más »

La ausencia de la relación de morosos en la convocatoria a Junta, por regla general, no determina la nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso una comunidad de propietarios fue demandada por uno de sus integrantes solicitando la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta alegando, entre otras circunstancias, el incumplimiento tanto en la convocatoria como en el acta de la junta de los propietarios que no se encontraban al corriente de… Leer más »

Morosidad: En procedimiento verbal no son exigibles los requisitos del art. 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2017

En este caso una comunidad de propietarios formuló demanda por reclamación de cantidad contra un comunero. La sentencia de primera instancia estimó en parte la demanda formulada por la comunidad y condenó al propietario al pago de la cantidad de 2.780,64 euros, más los intereses legales de dicha cantidad desde… Leer más »

Condena al titular registral al pago de deudas comunitarias al no demostrar que el propietario real fuera otro

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios planteó demanda de juicio monitorio contra la Generalitat Valenciana en cuanto propietaria de una vivienda. La demandada alegaba la excepción de falta de legitimación pasiva porque si bien constaba como titular registral de esa vivienda lo cierto es que no era la propietaria… Leer más »

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