Morosos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El acuerdo de liquidación de gastos que incluye en los gastos procesales al propietario demandado, no es nulo, debe impugnarse

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios instó procedimiento monitorio (artículo 21 Ley de Propiedad Horizontal) frente a una comunera a la que se le reclamaba la suma de 18.607,82 euros, importe al que ascendía las deudas que mantenía por gastos de comunidad según la certificación de deuda emitida por… Leer más »

La comunidad no puede simplemente alegar impago de cuotas, debe acreditar la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera reclamando el pago de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda al excluir determinadas cuotas por considerar que no existía soporte documental del devengo de las mismas. En apelación, la Audiencia Provincial, confirmó la sentencia… Leer más »

La ilegalidad del nombramiento del presidente no ampara negarse a pagar cuotas

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios interpuso demandada de juicio ordinario de reclamación de cantidad por obras de restauración de fachada contra unos comuneros. Algunos de ellos se opusieron alegando, entre otras circunstancias, la falta de legitimación del Presidente de la comunidad al no ser propietario como así establece… Leer más »

La comunidad puede dirigir la reclamación frente a propietarios que se han mostrado como los verdaderos titulares aunque no se acredite titularidad registral

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda al apreciar falta de legitimación pasiva por no haber acreditado la comunidad la titularidad del piso, fue revocada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA… Leer más »

Convocatoria a Junta: la omisión del listado de morosos no siempre produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando, entre otras, la omisión de la lista de morosos en la convocatoria a Junta como se dispone en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Los intereses moratorios por las deudas del anterior propietario no pueden exigirse al nuevo

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Al margen de la modificación que realiza la recurrente en el suplico de su escrito de recurso respecto de la contenida en el suplico de su demanda, infringiendo el art. 412 de la LEC , así como que no es discutible ni controvertido la obligación que se… Leer más »

Protección de datos y comunidades de propietarios: preguntas frecuentes

A continuación se muestran una serie de preguntas frecuentes sobre protección de datos en relación con las comunidades de propietarios recogidas en la página de la Agencia Española de Protección de Datos y que aquí reproducimos por su interés: ¿Se aplica la normativa de protección de datos a las comunidades?… Leer más »

No legitimación de la comunidad en reclamación de deudas al faltar la autorización al presidente para la misma

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, 2018

Trataba este procedimiento de reclamación de cuotas de la comunidad de propietarios devengadas en relación a las fincas propiedad de la entidad demandada durante los ejercicios 2010 a 2013 presentándose certificación de la deuda y que dio lugar a tramitación del previo proceso monitorio que desembocó en este declarativo al… Leer más »

El hecho de que el propietario abonase las cuotas cuando le apeteciera no equivale a que tuviera derecho a ello

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una propietaria, una sociedad, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos. La comunidad, al ser la propietaria deudora de cuotas comunitarias, alegó falta de legitimación para la acción de impugnación de la propietaria en base al artículo 18 de la Ley de… Leer más »

¿Es nula la Junta cuya convocatoria no contiene la relación de propietarios morosos?

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria de las Juntas de la comunidad de propietarios la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará… Leer más »

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