Morosos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

La excepción de compensación de deudas comunitarias requiere un crédito vencido, líquido y exigible contra la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una comunidad de propietarios reclamaba a una comunera la cantidad de 3.650 euros en concepto de cuotas extraordinarias. La comunera había aportado con el escrito de oposición a la petición inicial de proceso monitorio documentación en la que se acreditaba que había acometido a su costa obras… Leer más »

Impugnación de acuerdos: Es insubsanable estar al corriente de pago antes de la demanda, no la acreditación de la obligación

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, 2018

Se trataba este caso de una demanda de unos comuneros contra la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de primera instancia, que fue confirmada por la Audiencia Provincial, desestimó la demanda al no haberse cumplido el requisito de procedibilidad establecido en el artículo 18 de… Leer más »

Impugnación de acuerdos: Es requisito insubsanable estar al corriente de pago antes de interponer la demanda

Sentencia Audiencia Provincial de Vizcaya, 2018

En este caso unos comuneros presentaron una demanda contra la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de primera que, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, desestimó la demanda porque los demandantes no estaban al corriente de pago de las cuotas comunitarias, fue confirmada por… Leer más »

En la reclamación de deudas por procedimiento ordinario no es necesario que concurran los requisitos del artículo 21 LPH

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La parte apelante interesa subsidiariamente la desestimación de la demanda, invocando en primer lugar, error en la valoración de la prueba, e incongruencia omisiva en relación a la alegación de invalidez del certificado de deuda al carecer del visto bueno del presidente, y certificar una cantidad distinta… Leer más »

La reclamación de gastos comunes prescribe a los cinco años

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a un comunero reclamando el pago de 13.978,95€ en concepto de cuotas de comunidad. Los demandados opusieron la prescripción de parte de la deuda por el transcurso de cinco años siendo condenados al pago de 5.221,86€. En el recurso de apelación interpuesto… Leer más »

La liquidación de deudas comunitarias implica algo más que el reflejo de un saldo

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una entidad bancaria propietaria de un apartamento en reclamación de deudas comunitarias. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como ya ha señalado esta sección con anterioridad, una liquidación implica algo más que el mero reflejo de un saldo, porque si liquidar consiste en hacer… Leer más »

Los demandados no están obligados al pago de las cuotas comunitarias al no haber aceptado la herencia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, en reclamación de cuotas comunitarias, a los que habían sido designados como herederos de una vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y condenó a los demandados al pago de la suma de 5.371,05 euros. En apelación, los demandados alegaron… Leer más »

El acuerdo de liquidación de gastos que incluye en los gastos procesales al propietario demandado, no es nulo, debe impugnarse

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios instó procedimiento monitorio (artículo 21 Ley de Propiedad Horizontal) frente a una comunera a la que se le reclamaba la suma de 18.607,82 euros, importe al que ascendía las deudas que mantenía por gastos de comunidad según la certificación de deuda emitida por… Leer más »

La comunidad no puede simplemente alegar impago de cuotas, debe acreditar la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera reclamando el pago de cuotas comunitarias. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda al excluir determinadas cuotas por considerar que no existía soporte documental del devengo de las mismas. En apelación, la Audiencia Provincial, confirmó la sentencia… Leer más »

La ilegalidad del nombramiento del presidente no ampara negarse a pagar cuotas

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios interpuso demandada de juicio ordinario de reclamación de cantidad por obras de restauración de fachada contra unos comuneros. Algunos de ellos se opusieron alegando, entre otras circunstancias, la falta de legitimación del Presidente de la comunidad al no ser propietario como así establece… Leer más »

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