Mayoría simple comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de ascensor: válido acuerdo exonerando de los gastos a locales comerciales

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios en ejercicio de acción de impugnación del acuerdo sobre instalación de ascensor y consiguiente distribución de gastos. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Respecto al también debatido reparto… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que modifica el uso de la zona de aparcamiento

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por el que en orden a la propuesta de distribución de la zona de aparcamiento se decidía “que la zona de maniobra que aparece en el plano tenga un ancho de 2 metros en cada lado,… Leer más »

Posponer el desarrollo de la Junta de propietarios no requiere mayoría cualificada

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, julio 2006

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La decisión de posponer el desarrollo de la junta , dado lo prolongado de la hora y la existencia de cuestiones que debian ser debatidas , no es sino un acto de mera organización o administración que no requiere de mayoría cualificada para su aprobación ,ni afecta… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que autoriza al bar a utilizar terraza y piscina comunes al preverse en los Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, septiembre 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo autorizando al arrendatario/propietario de un local destinado a bar a poder hacer uso de la terraza y piscina comunitarias así como a realizar determinadas obras de mejora. Uno de los propietarios demandó a la comunidad y al propietario del local… Leer más »

Instalación de ascensor: válido acuerdo que exonera de gastos a locales comerciales

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, julio 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta de propietarios mediante el cual se exoneraba de los gastos de instalación de ascensor a los locales comerciales. La sentencia de instancia, que estimó la demanda declarando nulo el acuerdo,… Leer más »

El nombramiento de administrador solo requiere mayoría simple, no la cualificada de tres quintos

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, enero 2016

En este caso, un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios argumentando que dicho acuerdo consistía en el nombramiento de un Administrador externo para la comunidad, lo que era distinto de la sustitución del ya existente, y tal acuerdo exigía la mayoría cualificada de las tres quintas… Leer más »

El acuerdo de contribuir a la instalación de ascensor por alturas requiere la misma mayoría que el de instalación

Sentencia Tribunal Supremo, diciembre 2014

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios por entender que el acuerdo requería unanimidad y que por tanto era contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La demanda fue desestimada en sentencia de primera instancia, estimada por la Audiencia Provincial que revocó la sentencia de primera… Leer más »

No puede volverse al sistema de cuotas de participación, el acuerdo no alcanzó mayoría simple

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, octubre 2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, lo acordado en el acta del 24 de septiembre de 1.994 fue modificar el sistema de cuotas de participación recogido en el Título Constitutivo por todos los comuneros, estableciendo unánimemente que sería una cantidad que más adelante se fijaría pero en cualquier caso “independientemente de… Leer más »

El reparto igualitario de gastos comunes requiere unanimidad, volver a los Estatutos mayoría

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, mayo 2014

Una comunidad de propietarios aprobó, entre otros, el siguiente acuerdo: “Se acuerda por todos los asistentes y sus representados confirmar que los mismos permiten establecer, como se hizo desde el primer día cuotas igualitarias para los gastos que se determinaran sin acudir a las cuotas de participación”. El acuerdo fue… Leer más »

Modificar el reparto de gastos comunes solo exige mayoría al no constar en el Título Constitutivo

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, marzo 2014

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por tanto, si el sistema de reparto de los gastos comunes consta establecido en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal o en los Estatutos de la comunidad, para su modificación será precisa la unanimidad, pero no cuando, por no constar en ellos, se haya adoptado por… Leer más »