Junta de propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El presidente de la comunidad no puede decidir unilateralmente sobre asuntos de interés general

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, julio 2017

En este caso, un comunero fue demandado por la comunidad de propietarios en reclamación de deudas debidas a unas derramas. El demandado argumentaba que había firmado un acuerdo con un Presidente anterior que le exoneraba de las derramas hasta que las obras para las cuales habían sido emitidas estuvieran finalizadas…. Leer más »

Nulidad de Junta y acuerdos por convocatoria solo expuesta en portal y ascensor

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, abril 2017

En este caso varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en dos Juntas por considerar que se había incumplido lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto a los requisitos de convocatoria a Junta. La sentencia de instancia estimó la… Leer más »

Ilegal reforma de vivienda que no se ajusta a lo autorizado en Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, septiembre 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus miembros por las reformas llevadas a cabo en su vivienda al considerar que no se ajustaban a lo autorizado en Junta de propietarios. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial al… Leer más »

Los seis días de antelación de la convocatoria a Junta deben contarse a partir del día siguiente a la recepción: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta a la cual, según su interpretación, no había sido convocado con la antelación que establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia consideró que la acción de… Leer más »

Nulidad de Junta por no convocar al propietario en su domicilio fuera del edificio conocido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, abril 2007

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Pues bien, centrándonos ya en el supuesto que nos ocupa, entiende la Sala, compartiendo el criterio del Juzgador de Instancia cuyos acertados razonamientos jurídicos contenidos en la Sentencia que es objeto de recurso da por reproducidos en aras a la evitación de innecesarias repeticiones, que la convocatoria… Leer más »

Nulidad de Junta y acuerdos al no convocarse al propietario demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, la nulidad de una Junta a la que no había sido convocado y la de todos los acuerdos en ella adoptados, todo ello en base a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

La exposición de la convocatoria a Junta con relación de morosos no es intromisión ilegítima

Sentencia Audiencia Provincial de Ávila, marzo 2017

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios, al Presidente y al vicepresidente, solicitando una indemnización por intromisión ilegítima en el honor y la intimidad personal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el presente… Leer más »

No obligación de incluir en el orden del día los puntos del propietario cuando ya está convocada la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios por no haber incluido en el orden del día de la Junta los puntos que solicitó al presidente. La sentencia de instancia desestimó íntegramente la demanda, al interpretar el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal en el… Leer más »

La falta en la convocatoria de los morosos no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, febrero 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En cualquier caso, lleva razón la recurrente al considerar que la falta de expresión en la convocatoria de los morosos no afecta a la validez de la convocatoria, atendida la finalidad de la norma y las circunstancias concurrentes. El articulo 16.2 LPH dispone “La convocatoria contendrá una… Leer más »

Nulidad de acuerdos en Junta extraordinaria convocada sin antelación suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando los acuerdos adoptados en Junta extraordinaria al considerar que no se le había convocado con la suficiente antelación según establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

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