Junta de propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena al presidente de la comunidad por firmar contrato no amparado por el acuerdo de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a su Presidente reclamando daños y perjuicios por la contratación de un arquitecto sin el acuerdo de la Junta de propietarios. La sentencia de instancia, que estimó la demanda condenando al demandado a pagar la suma de 102.204,48€, fue confirmada por la… Leer más »

Que el acuerdo no determine las personas a las que se va a demandar no deslegitima a la comunidad como demandante

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, entre otros, al arquitecto técnico solicitando la reparación de defectos constructivos en el edificio. El arquitecto técnico alegaba que el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios no autorizaba a ejercitar acciones legales contra él, sino contra terceros ajenos a él. La… Leer más »

¿Es nula la Junta cuya convocatoria no contiene la relación de propietarios morosos?

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria de las Juntas de la comunidad de propietarios la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad de propietarios pueden variar con el tiempo

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios sobre reclamación de 5.884 euros en concepto de derrama de gastos. Los propietarios demandados, condenados en primera instancia, alegaron en apelación falta de legitimación de la comunidad al entender que no podía efectuar la reclamación por haber… Leer más »

La falta de firma del presidente en el acta no determina la nulidad de la Junta ni acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso la comunidad de propietarios demandó a unos comuneros en reclamación de deudas con la comunidad. Los demandados alegaron, entre otras circunstancias, la nulidad de la Junta y del acuerdo de demanda al no estar firmada el acta conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

Que la convocatoria a Junta no se acompañe de la documentación del orden del día no anula el acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de Cáceres, 2017

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, que había existido una falta de información en la convocatoria de la junta, pues nada se acompañaba a la convocatoria, sobre los gastos, ingresos, partidas, ni sobre las exenciones… Leer más »

Válida convocatoria a Junta mediante email a la que además el propietario ha asistido

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de todos los acuerdos adoptados en Junta alegando que el medio empleado (correo electrónico) para la convocatoria no permitía tener constancia de la recepción de la misma. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue… Leer más »

La ausencia de la relación de morosos en la convocatoria a Junta, por regla general, no determina la nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso una comunidad de propietarios fue demandada por uno de sus integrantes solicitando la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta alegando, entre otras circunstancias, el incumplimiento tanto en la convocatoria como en el acta de la junta de los propietarios que no se encontraban al corriente de… Leer más »

Válida convocatoria a Junta mediante correo ordinario

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando entre otras circunstancias la falta de convocatoria a la Junta de propietarios. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial fundamentándose en el artículo 16 de… Leer más »

El presidente de la comunidad no puede decidir unilateralmente sobre asuntos de interés general

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso, un comunero fue demandado por la comunidad de propietarios en reclamación de deudas debidas a unas derramas. El demandado argumentaba que había firmado un acuerdo con un Presidente anterior que le exoneraba de las derramas hasta que las obras para las cuales habían sido emitidas estuvieran finalizadas…. Leer más »

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