Junta de propietarios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válida convocatoria a Junta por buzoneo o por debajo de la puerta

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios en relación a un acuerdo adoptado. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda. En apelación, el comunero sostenía que se había infringido la Ley de Propiedad Horizontal y los Estatutos en cuanto a la forma de realizar la… Leer más »

Las facultades del presidente de la comunidad de propietarios son meramente representativas

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a otra por las obras de unas horquillas que dificultaban el paso de vehículos. La sentencia de primera instancia, que estimó parcialmente la demanda por falta de legitimación activa del presidente, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:(…) esto… Leer más »

La convocatoria a Junta de propietarios no requiere fehaciencia

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando entre otras circunstancias que la comunicación de la convocatoria a la Junta de propietarios no se ajustaba a lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

No nulidad de acuerdos por falta de convocatoria cuando se envió burofax y no se recogió

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios con la pretensión de la nulidad de «las actas, y por ende, de la totalidad de los acuerdos» que se habían alcanzado en una Junta de propietarios ya que, alegaban, no habían sido citados conforme establece la Ley de… Leer más »

La ilegalidad del nombramiento del presidente no ampara negarse a pagar cuotas

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una comunidad de propietarios interpuso demandada de juicio ordinario de reclamación de cantidad por obras de restauración de fachada contra unos comuneros. Algunos de ellos se opusieron alegando, entre otras circunstancias, la falta de legitimación del Presidente de la comunidad al no ser propietario como así establece… Leer más »

Convocatoria a Junta: la omisión del listado de morosos no siempre produce la nulidad de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando, entre otras, la omisión de la lista de morosos en la convocatoria a Junta como se dispone en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

No es nula la Junta por defectos formales del acta subsanados posteriormente

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una Junta por defectos en el acta como ausencia de la relación de propietarios que votaron a favor y en contra y la cuota de participación que representaban y la ausencia de firma del secretario… Leer más »

Condena al presidente de la comunidad por firmar contrato no amparado por el acuerdo de la Junta

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a su Presidente reclamando daños y perjuicios por la contratación de un arquitecto sin el acuerdo de la Junta de propietarios. La sentencia de instancia, que estimó la demanda condenando al demandado a pagar la suma de 102.204,48€, fue confirmada por la… Leer más »

Que el acuerdo no determine las personas a las que se va a demandar no deslegitima a la comunidad como demandante

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó, entre otros, al arquitecto técnico solicitando la reparación de defectos constructivos en el edificio. El arquitecto técnico alegaba que el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios no autorizaba a ejercitar acciones legales contra él, sino contra terceros ajenos a él. La… Leer más »

¿Es nula la Junta cuya convocatoria no contiene la relación de propietarios morosos?

Establece el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que la convocatoria de las Juntas de la comunidad de propietarios la hará el Presidente y, en su defecto, los promotores de la reunión, con indicación de los asuntos a tratar, el lugar, día y hora en que se celebrará… Leer más »

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