Impugnación de acuerdos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Acuerdos de la comunidad de propietarios susceptibles de impugnación

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Por su parte, los acuerdos de la Junta de propietarios en el régimen de propiedad horizontal -las declaraciones de voluntad emitidas por dicho órgano colegiado, decidiendo sobre los asuntos o temas sometidos a su deliberación, conforme al correspondiente orden del día- son susceptibles de ser impugnados, ante… Leer más »

La excepción para la impugnación de acuerdos del art. 18 LPH no se refiere a la modificación de la cuota comunitaria si no al sistema de distribución

Sentencia Audiencia Provincial de Palencia, 2018

Establece el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal que estarán legitimados para la impugnación de los acuerdos de la comunidad de propietarios los que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto…. Leer más »

El hecho de que el propietario abonase las cuotas cuando le apeteciera no equivale a que tuviera derecho a ello

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso una propietaria, una sociedad, demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos. La comunidad, al ser la propietaria deudora de cuotas comunitarias, alegó falta de legitimación para la acción de impugnación de la propietaria en base al artículo 18 de la Ley de… Leer más »

El voto no salvado, abstención, ha de computarse como favorable para determinar las mayorías en la adopción del acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo al considerar que no se había conseguido la unanimidad requerida por la Ley de Propiedad Horizontal al entender que sólo existe acuerdo unánime cuando concurre el voto favorable de todos los presentes y… Leer más »

Acuerdo válido por mayoría, pese a requerir unanimidad, al no ser impugnado en plazo

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El recurso ha de ser estimado no sólo porque no se impugnó el acuerdo dentro de los plazos de caducidad establecidos en el artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , constando además que la demandada votó a favor, sino porque hay que entender que fue… Leer más »

Acuerdo de instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje: la acción de impugnación caduca a los 3 meses

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se aprobaba la instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje. La sentencia de instancia desestimó la demanda acogiendo la excepción de caducidad de la acción de impugnación alegada por la… Leer más »

Válido acuerdo sin convocatoria a Junta al propietario pero notificado y no impugnado

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Frente a la reclamación por parte de la comunidad de propietarios actora de la cuota de contribución correspondiente a la reparación de la fachada del edificio, aprobada y liquidada en junta general extraordinaria celebrada en 29 de abril d 2015, la parte demandada opuso, como único motivo,… Leer más »

La legitimación para impugnar acuerdos no puede extenderse a los intereses de otro propietario

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Tal y como se indica en la sentencia recurrida, Dª  Pura  no se hallaba al corriente en el pago de las cuotas aprobadas por la comunidad; extremo este que no ha sido cuestionado por la apelante. Por lo tanto, carece de legitimación para impugnar los acuerdos adoptados… Leer más »

Al ser la deuda consecuencia del acuerdo impugnado no se exige el pago previo o la consignación para impugnarlo

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos adoptados en Junta de propietarios. La comunidad se oponía alegando entre otras circunstancias que dichos propietarios no se encontraban al corriente del pago con la comunidad, invocando al efecto el artículo 18.2 de… Leer más »

El usufructuario no está legitimado para impugnar acuerdos comunitarios aunque haya pagado cuotas

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios en solicitud de cantidad por derramas para el arreglo del ascensor. Tanto la sentencia de primera instancia como la Audiencia Provincial fundamentaron que conforme al artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal el usufructuario no está… Leer más »

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