Garajes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Las líneas delimitadoras de las plazas de garaje deben reponerse al suponer un cambio de superficie

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que aprobaba el repintado de las líneas delimitadoras de las plazas de garaje. La sentencia de primera instancia declaró nulo y sin efecto alguno el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios y… Leer más »

Acuerdo de instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje: la acción de impugnación caduca a los 3 meses

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se aprobaba la instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje. La sentencia de instancia desestimó la demanda acogiendo la excepción de caducidad de la acción de impugnación alegada por la… Leer más »

Condena a demoler trasteros realizados en plazas de garaje

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros solicitando la demolición de unos trasteros que habían realizado en sus plazas de garaje. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aún siendo este tribunal consciente de que la… Leer más »

Uso abusivo de plaza de garaje al ocupar el vehículo parte de espacio común en perjuicio del colindante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2004

En este caso unos comuneros demandaron a los propietarios de una plaza de garaje colindante y a la comunidad de propietarios por utilización inadecuada de dicha plaza de garaje conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada parcialmente por la… Leer más »

Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2016

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

La comunidad no tiene que indemnizar al propietario por su caída al no demostrarse la acción culposa

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2016

En este caso, una comunera interpuso demanda de responsabilidad civil contra la comunidad de propietarios y su campañía de seguros por las lesiones sufridas como consecuencia de una caída al resbalar en una mancha de aceite al salir de su coche en el garaje de la comunidad. La sentencia de… Leer más »

Válido acuerdo por mayoría que modifica el uso de la zona de aparcamiento

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2016

En este caso un comunero impugnó un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por el que en orden a la propuesta de distribución de la zona de aparcamiento se decidía “que la zona de maniobra que aparece en el plano tenga un ancho de 2 metros en cada lado,… Leer más »

Condena a promotora a sustituir todo el suelo del garaje por no ser apto para su uso

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora del edificio. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y declaró “el incumplimiento contractual imputable a la promotora demandada por la entrega de cosa defectuosa y por falta de prestación de las calidades comprometidas, CONDENANDO a XXX SA,… Leer más »

Condena a aparcar sin rebasar las líneas de la plaza de garaje y sin invadir zonas de maniobra común

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2016

En este caso, en una comunidad de propietarios, un comunero en su condición de propietario de vivienda y plaza de garaje, interpuso demanda contra la dueña de otra plaza en el mismo garaje, solicitando se dictara sentencia condenado a dicha demandada a cesar en el uso abusivo de su plaza… Leer más »

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