Garajes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Alquilar como aparcamiento las zonas comunes del garaje requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cáceres, 2019

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo consistente en ‘alquilar como aparcamiento todas las zonas comunes del garaje dándose de alta como empresa generadora de IVA’, al haber sido aprobado por mayoría de los presentes y entender que conforme al… Leer más »

El propietario puede impugnar pues su deuda es como arrendatario de plaza de garaje

Sentencia Audiencia Provincial de Cáceres, 2019

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de primera instancia estimó, conforme al artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, que uno de los comuneros no estaba legitimado para impugnar el acuerdo al no estar al corriente… Leer más »

Los propietarios están legitimados para ejercitar acciones en defensa de elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

Se ejercitaba en este caso por parte de dos copropietarios de una comunidad de propietarios una acción en defensa de elementos comunes a fin de que se impidiera a los demandados -también miembros de la misma comunidad- usar de manera privativa y excluyente la zona de acceso a sus garajes… Leer más »

La comunidad no es responsable de la caída al no acreditarse los elementos objetivos de la responsabilidad extracontractual

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios en reclamación de 13.659’08 euros en concepto de daños y perjuicios por las lesiones, secuelas y perjuicios materiales padecidos por la caída que había sufrido en el garaje de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que desestimó la… Leer más »

Las líneas delimitadoras de las plazas de garaje deben reponerse al suponer un cambio de superficie

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que aprobaba el repintado de las líneas delimitadoras de las plazas de garaje. La sentencia de primera instancia declaró nulo y sin efecto alguno el acuerdo adoptado por la Junta de propietarios y… Leer más »

Acuerdo de instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje: la acción de impugnación caduca a los 3 meses

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se aprobaba la instalación de horquillas-barras entre plazas de garaje. La sentencia de instancia desestimó la demanda acogiendo la excepción de caducidad de la acción de impugnación alegada por la… Leer más »

Condena a demoler trasteros realizados en plazas de garaje

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros solicitando la demolición de unos trasteros que habían realizado en sus plazas de garaje. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aún siendo este tribunal consciente de que la… Leer más »

Uso abusivo de plaza de garaje al ocupar el vehículo parte de espacio común en perjuicio del colindante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2004

En este caso unos comuneros demandaron a los propietarios de una plaza de garaje colindante y a la comunidad de propietarios por utilización inadecuada de dicha plaza de garaje conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada parcialmente por la… Leer más »

Los propietarios de garaje no pueden ser exonerados de gastos de conserje al beneficiarse de algunos de sus servicios

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2016

En este caso una subcomunidad de garajes impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios en el que se le hacía partícipe, entre otros gastos, de los de conserje. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin embargo, este Tribunal debe mantener el criterio que al respecto se tomó en la Sentencia dictada en… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

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