Filtraciones y humedades comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a comunidad a indemnizar a local comercial por filtraciones desde cubierta

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios reclamándole la indemnización por el daño sufrido en su local comercial como consecuencia de las filtraciones provenientes de su cubierta al considerar que al tratarse de un elemento común la responsabilidad era de la misma conforme a la Ley… Leer más »

El propietario no tiene que subsanar la causa de filtraciones en piso inferior al tratase de defectos constructivos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso un comunero demandó a otro solicitando que se declarase que la finca de la demandada tenía una falta de mantenimiento que provocaba filtraciones en su propiedad y, en virtud de dicha declaración, se condenese a la demandada a realizar a su costa las obras necesarias para su… Leer más »

No puede reclamarse a la comunidad la reparación de los ventanales que, aunque comunes, se consideraron privativos

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando indemnización por los daños causados en su vivienda debido a las filtraciones producidas desde los ventanales de la fachada y que se condenara a la misma a realizar los trabajos necesarios en la fachada para conseguir la impermeabilización… Leer más »

Condena a comunidad a indemnizar por daños en vivienda debidos a filtraciones desde fachada

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso, un comunero, demandó a la comunidad de propietarios fundamentándose en el articulo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal solicitando el pago de la indemnización correspondiente a la reparación de los daños ocasionados en la vivienda consecuencia de filtraciones desde la fachada del edificio. La sentencia de… Leer más »

La comunidad debe reparar la bajante y pagar los daños en vivienda aunque se deba a vicios constructivos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de una bajante comunitaria y la indemnización por las filtraciones y humedades que dicha bajante ya había provocado en su vivienda. La sentencia de primera… Leer más »

El lucernario de la cubierta del edificio es elemento común y la comunidad debe sustituirlo para evitar las filtraciones

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se la condenara a sustituir la ventana “velux” existente en el tejado comunitario y por la cual se producían filtraciones en su vivienda. La comunidad argumentaba que la claraboya o ventana “velux” era un elemento privativo de… Leer más »

Mancomunidad de propietarios no responsable de filtraciones desde arqueta común

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso, un comunero demandó a la mancomunidad de propietarios por las filtraciones que desde una arqueta común sufría en su vivienda al entender que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal era responsabilidad de la misma. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

El propietario con uso exclusivo de terraza es responsable de su mantenimiento por atasco con hojas

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2008

En este caso unos comuneros demandaron a otros comuneros y a la comunidad de propietarios por los daños ocasionados en su local como consecuencia de filtraciones. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:La terraza controvertida, de acuerdo con lo prevenido en el artículo 396 del Código Civil un elemento común, si bien su… Leer más »

Responsabilidad de propietario y comunidad por filtraciones desde terraza de ático

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios y a los dueños de un ático por las humedades que se producían en su vivienda consecuencia de las filtraciones desde la terraza (común de uso privativo) del ático. En primera instancia se estimó la demanda y en apelación… Leer más »

La comunidad debe abonar al local los gastos de obras en terraza que provoca humedades

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2016

En este caso el propietario de un local demandó a la comunidad de propietarios solicitando el abono de los gastos de reparación de una terraza comunitaria desde la que se originaban humedades en su local, al considerar, que conforme al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación… Leer más »

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