Fianza de alquiler

Devolución fianza de alquiler: no cabe instarla hasta la terminación del arriendo y devolución de llaves

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 09-10-2013 (Extracto) Es doctrina comúnmente admitida que, de acuerdo con lo previsto en el artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, la finalidad de la fianza, o de la garantía adicional que puedan pactar las partes, es la de… Leer más »

La fianza del alquiler puede compensarse con las deudas al no existir daños al abandonar la vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 11-11-2013 (Extracto) La fianza prestada en metálico en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 36 de laLAU es una garantía real calificada como prenda irregular llamada a asegurar el cumplimiento del deber del arrendatario de pagar la renta y devolver el inmueble en las… Leer más »

Alquiler: compensación de fianza con las rentas debidas hasta la entrega de llaves

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 21-01-2013 (Extracto) Según consta en autos, desde el mes de mayo de 2010, la arrendataria comunicó a la arrendadora su decisión de dar por concluido el arriendo; así se desprende del burofax remitido por la arrendataria, en fecha 14 de mayo de 2010, recibido por… Leer más »

Devolución de la fianza del alquiler al no acreditarse daños en vivienda o sus instalaciones

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 05-09-2012 (Extracto) Procede acoger, por el contrario, el segundo motivo del recurso, atinente a la procedencia de deducir de la suma reclamada por la parte actora en su demanda el importe de la fianza por cuantía de 500 euros que le hizo entrega la demandada… Leer más »

Devolución de fianza de alquiler de local pues los arreglos tras su desalojo no son por uso anormal

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 15-10-2012 (Extracto) En la demanda reconvencional reclamaba la parte demandada la devolución de lafianza por importe de 6.600 euros entregada en su día a la arrendadora demandante. La sentencia condena a la demandante a su devolución porque, dentro de aquella apreciación de la existencia del… Leer más »

Alquiler de vivienda: 10 consejos para el arrendador (casero)

1- Todos los acuerdos, notificaciones y reclamaciones en el arrendamiento deben constar por escrito. Las palabras se las lleva el viento. 2- No pongas en el contrato cláusulas abusivas, oscuras o ilegales. Perjudican a quien las pone. 3- Entrega la vivienda y su equipamiento en el mejor estado posible. La… Leer más »

Alquiler de vivienda: 10 consejos para el arrendatario (inquilino)

1- Todos los acuerdos, notificaciones y reclamaciones en el arrendamiento deben constar por escrito. “Las palabras se las lleva el viento”. 2- Lee atentamente el contrato antes de firmarlo y si no entiendes algo, acude a un Abogado. No hay “moviola”. 3- Antes de recibir las llaves examina con detalle… Leer más »

Modelo de reclamación de devolución de fianza de alquiler

La fianza del alquiler viene regulada en el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. ESCRITO (Enviar mediante burofax con certificación de contenido y acuse de recibo) En [ciudad], a [fecha] Referencia: Contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el piso [piso] de [dirección] de la ciudad de… Leer más »