Fachadas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Ilegal cerramiento de balcones del tendedero que no se ajusta a lo permitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que de sus balcones del tendedero había llevado a cabo sin ajustarse a las normas que al respecto existían en dicha comunidad. La sentencia de instancia condenó al demandado a “Retirar de sus dos… Leer más »

Ilegal división vertical de terraza (balcón) suelo a techo que remplaza a la existente a media altura

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios (una subcomunidad) demandó a uno de sus integrantes por la división vertical que había llevado a cabo en su balcón. La sentencia de primera condenó al demandado a “Retirar de su terraza (balcón) la división vertical de aluminio y vidrio suelo a techo,… Leer más »

El revestimiento exterior de terrazas, balcones y ventanas son elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de León, marzo 2017

En esta sentencia, la Audiencia Provincial de León fundamenta que los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, así como sus elementos de cierre, son elementos comunes en una comunidad de propietarios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Uno de los problemas que con mayor frecuencia se enfrentan las comunidades de propietarios es… Leer más »

La apertura de puerta en fachada del local no precisa unanimidad al no afectar negativamente a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, diciembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por considerarlo contrario a la Ley de Propiedad Horizontal al permitir la apertura de una puerta en un elemento común sin unanimidad. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue revocada por… Leer más »

Válidos huecos en fachada para instalación de aire acondicionado: pequeños y repercusión estética mínima

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la apertura de dos huecos en la fachada principal para la instalación de aire acondicionado al considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requeriría acuerdo unánime de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Condena a retirar la antena parabólica de la fachada en cumplimiento de acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes con la intención de que devolviese a su estado original una serie de obras que había llevado a cabo y de que retirase una antena parabólica de la fachada pues existía un acuerdo de la comunidad aprobando… Leer más »

Válido tejadillo sobre la puerta de entrada de la vivienda que no altera la configuración exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por haber llevado a cabo diversas obras e instalaciones sin el preceptivo consentimiento comunitario establecido en la Ley de Propiedad Horizontal. En el caso concreto de un tejadillo sobre la puerta de entrada del adosado la sentencia… Leer más »

Ilegal cambio de ventana por puerta que altera la configuración exterior. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, marzo 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por una serie de obras que había llevado a cabo. Entre ellas se encontraba la transformación de una ventana en puerta, considerada por la comunidad como contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegó, entre… Leer más »

Abuso de derecho al existir otros cerramientos que afectan a fachada y no se ha actuado sobre ellos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, junio 2016

En este caso por demanda de una comunidad de propietarios la sentencia de primera instancia declaró que “el cierre de la terraza del piso […] supone una modificación de elementos comunes , asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la… Leer más »

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