Fachadas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Suspensión de obras de transformación de local en viviendas por alterar la fachada incumpliendo condiciones de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una empresa propietaria ejercitando la acción de suspensión de la obra nueva que ejecutaba la demandada en la planta baja del edificio, mediante la que se pretendía la transformación de tres locales en nueve viviendas y un local independiente, alegando que… Leer más »

Ilegal cerramiento en zona común de uso privativo que afecta la configuración exterior y carece de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó al dueño de un local por un cerramiento realizado en una zona común de uso privativo. La sentencia de primera instancia estimó la demanda declarando que “en la parte trasera del local nº 23 del edificio, sin el preceptivo acuerdo comunitario exigido… Leer más »

Los comuneros pueden establecer acciones en defensa de elementos comunes aunque la comunidad acordara no demandar

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios y a una comunera por la realización de obras en la fachada que contravenían la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Establecido lo anterior, en cuanto se refiere a la legitimación activa de los demandantes, ciertamente, de conformidad… Leer más »

La comunidad es competente respecto a instalaciones que afectan la configuración exterior de fachadas

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a una comunera por la instalación de una pérgola en su terraza. La sentencia de primera instancia declaró que la instalación del voladizo/tejadillo/pérgola efectuada por la demandada en su terraza era ilegal, y la condenó a desmontar dicha instalación a su costa…. Leer más »

Los propietarios están legitimados para demandar al no existir presidente en comunidad no constituida formalmente

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso, con fundamento en la Ley de Propiedad Horizontal, varios propietarios demandaron a otra con la pretensión de que se declarase la ilegalidad de las obras que había ejecutado en el bajo de su propiedad, ordenando, de encontrarse aún en ejecución, su inmediata paralización, y que se la… Leer más »

Condena a reponer ventana que ha pasado de tener 2 hojas a 3 y altera la estética de la fachada

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Con la demanda la actora aportó el acta de la junta general ordinaria de la comunidad de propietarios de fecha 8 de junio de 2016. En la misma, apartado d), se acordó que “debido al cambio de una ventana del piso NUM003 del portal  NUM002  (de tener… Leer más »

Instalación de salida de humos por fachada: No hay consentimiento tácito por el transcurso de 6 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietarios de un bajo del edificio solicitando que retirase la instalación de un tubo de extracción de gases que “atravesando la fachada exterior del mismo a la altura de la planta baja, expulsa los humos y gases hacia el exterior, con… Leer más »

Nulidad de acuerdo que deniega salida de humos por patio de manzana

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso, la mercantil titular de un local de negocio formuló demanda contra la comunidad de propietarios interesando la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios en el que se le denegaba la autorización que solicitaba para la instalación de una salida de gases desde su local,… Leer más »

Condena a retirar caldera de fachada de chalet instalada sin autorización de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la de declaración de nulidad de un acuerdo adoptado en Junta en virtud del cual se señaló que no procedía requerir al propietario de uno de los chalets la retirada de una caldera que había instalado en la… Leer más »

La licencia de obras no exime al propietario de la autorización de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los dueños de un local comercial que habían realizado obras consistentes en la transformación de una ventana en puerta y la construcción de una rampa que afectaban a la fachada del edificio. La sentencia de instancia que, fundamentada los artículos 7… Leer más »

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