Desahucio en alquileres

La recogida de llaves por el arrendador equivale a resolución acordada del contrato de alquiler

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Las Palmas, 31-10-2013 (Extracto) Los arrendatarios demandados de desahucio, por medio de la demanda del veintiuno de mayo de dos mil doce, abandonaron la vivienda el 11 de junio siguiente y han pretendido que solamente disfrutaron de la cosa arrendada esos once días y que el… Leer más »

Desahucio de local alquilado por retraso del pago de la renta en el plazo contractual

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 29-01-2013 (Extracto) Cierto es que han existido resoluciones de diversas Audiencias Provinciales en las que se ha admitido que la falta de pago de la renta en el plazo estipulado en el contratocomo mero retraso no da lugar a la resolución del contrato de arrendamiento…. Leer más »

Resolución de contrato de alquiler y desahucio al no acreditar el pago de la renta del local

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2012

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 10-10-2012 (Extracto) La parte apelante manifiesta que se han pagado las cantidades de renta “con creces”, por cuanto el arrendatario ha abonado los impuestos de la nave, las cuotas de laComunidad de Propietarios, ha realizado arreglos en el inmueble, etc. Esta cuestión tampoco puede prosperar…. Leer más »

Exoneración al inquilino del pago de la renta por no conservación necesaria de vivienda

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2012

Sentencia AP de Santa Cruz de Tenerife, 09-05-2012 (Extracto) En el presente caso, aunque el contrato terminó en virtud de un desahucio por falta de pago promovido por el arrendador, entendemos que lo fundamental es que el arrendador se negó a efectuar las obras de reparación que le fueron reclamadas… Leer más »

No pagar una mensualidad de la renta de alquiler es motivo de resolución de contrato

Sentencia Tribunal Supremo, 2008

Sentencia del Tribunal Supremo, 24-07-2008 (Extracto) Todas las sentencias citadas versan sobre procedimientos de desahucio por falta de pago de la renta, en que la acción se ha entablado por el arrendador con fundamento en el impago de una sola mensualidad; la contradicción se produce al resolver la sentencia recurrida,… Leer más »

Alquiler: no es posible la enervación del desahucio existiendo otra anterior

Sentencia Tribunal Supremo, 2009

Sentencia del Tribunal Supremo, 30-10-2009 (Extracto) Por tanto, es la propia evolución de la normativa arrendaticia hacia una mayor tutela o protección del arrendador frente a los incumplimientos contractuales del arrendatario lo que impide otorgar al pago efectuado en el segundo pleito el valor enervatorio que se propugna en contra… Leer más »

Alquiler: no hay enervación del desahucio sin consignar costes de suministros y servicios

Sentencia Tribunal Supremo, 2010

Sentencia del Tribunal Supremo, 10-03-2010 (Extracto) Los razonamientos que aporta el recurrente giran en torno a la idea de que, al haberse concertado el contrato de arrendamiento en fecha 12 de febrero 1986, únicamente puede ejercitarse con éxito una acción de desahucio por falta de pago de la renta o… Leer más »

El arrendador no tiene obligación de soportar el retraso del pago de la renta de alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, 2008

Sentencia del Tribunal Supremo, 24-07-2008 (Extracto) La primera causa específica de resolución mencionada en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos se refiere a la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ésta se asimilan. Por ser el contrato de arrendamiento urbano oneroso… Leer más »

Obras del arrendatario en tuberías de local comercial: resolución del contrato de alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, 2011

Sentencia del Tribunal Supremo, 13-07-2011 (Extracto) La sentencia dictada por la Audiencia Provincial, estimó el recurso de apelación formalizado por la parte demandante; consideró probado a la vista del informe pericial emitido, que las obras realizadas por el demandado, consistentes en la modificación de la trayectoria de la canalización de… Leer más »

No abuso de derecho del arrendador que al no pagar la renta el inquilino ejercita desahucio

Sentencia Tribunal Supremo, 2009

Sentencia del Tribunal Supremo, 20-10-2009 (Extracto) En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras… Leer más »