Derechos y obligaciones en arrendamientos

Nulidad de cláusula que impone los gastos de comunidad al inquilino al no determinar su importe anual

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2009

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 14-09-2009 (Extracto) Ciertamente en el contrato de arrendamiento de fecha 3 de junio de 2007 se pactó que los gastos de la comunidad de propietarios fueran de cargo del arrendatario. Así debe interpretarse la mención que la cláusula cuarta del contrato hace a “los gastos… Leer más »

Condena al arrendador a hacer lo necesario para evitar los ruidos de sus inquilinos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2014

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 29-05-2014 (Extracto) Pues bien, de la prueba practicada y obrante en autos ha quedado acreditado que los actores en el procedimiento durante años, y especialmente de noche han venido soportando ruidos continuos provenientes de la vivienda del demandado-apelante, siendo en ocasiones superior al permitido dicho… Leer más »

Resolución del alquiler: no basta el mero deseo de vida independiente del hijo del arrendador

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2014

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 21-02-2014 (Extracto) En cuanto al fondo del asunto, de conformidad con lo dispuesto en el nº 1 del art.62 LAU , texto refundido de 1964, el inquilino no tendrá derecho a la prórroga legal, “cuando el arrendador necesite para sí la vivienda o para que… Leer más »

Responsabilidad del inquilino por filtraciones desde bañera que solo requería silicona

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Barcelona, 21-10-2013 (Extracto) Insiste la Sra. Debora en esta alzada en que no incurrió en la negligencia que le imputa la juez a quo en la sentencia apelada, haciendo hincapié en que ha sido preciso el pleito para concretar el origen último de las filtraciones que… Leer más »

Corresponde al arrendador la reposición de utensilios de uso cotidiano del piso alquilado

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 30-07-2013 (Extracto) El recurrente entiende que la sentencia es contradictoria al conceder el importe correspondiente a las reparaciones efectuadas en los electrodomésticos y carpintería justificadas en los documentos 21 y 23 de la demanda, pero no aplicar el mismo criterio respecto de los bienes que… Leer más »

El inquilino no puede reclamar gastos por obras necesarias sin aportar pruebas

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 24-10-2013 (Extracto) Por consiguiente, en el supuesto que ahora nos ocupa correspondía a la parte actora, ahora apelante, acreditar debidamente que la vivienda arrendada precisaba de reparaciones necesarias para servir al uso convenido; que el deterioro de cuya reparación se trataba no era imputable al… Leer más »

El arrendador puede repercutir suministros y servicios tras varios años de alquiler

Sentencia Tribunal Supremo, 2013

Sentencia del Tribunal Supremo, 30-10-2013 (Extracto) Motivo segundo. Infracción por inaplicación del principio general del derecho que implica la imposibilidad de ir contra los actos propios, en relación con el art. 7.1 del C. Civil, en su fundamento de derecho cuarto. Se desestima el motivo. Se alega que desde 1996… Leer más »

El arrendador, no el inquilino, debe pagar los daños por robo en la vivienda alquilada

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2010

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 26-10-2010 (Extracto) La parte apelante discrepa de los razonamientos de la sentencia recurrida alegando como primer motivo del recurso que no está obligada a responder de los deterioros sufridos por las puertas de la vivienda como consecuencia del robo, ya que de conformidad con lo… Leer más »

Responsabilidad de arrendadora frente a inquilino por filtraciones desde elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2013

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 20-03-2013 (Extracto) A esta realidad se ha de aplicar la doctrina jurisprudencial mayoritaria que recoge la S.A.P. Valencia, sea 7ª, de 14-1-2008 y que reproduce lo que ya expresó esta A.P. de Zaragoza en su sentencia de 21-abril-1999 en asunto similar al que nos ocupa…. Leer más »

El arrendador debe pagar las pequeñas reparaciones del piso al haber asumido el gasto

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2011

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 22-03-2011 (Extracto) En la primera de las facturas, tanto por su importe (200 €) como por su contenido (colocación de unas cuerdas de tender, sellado con cemento de la bañera y grifos, fijado con silicona de unos cristales pequeños de las puertas del dormitorio y… Leer más »