Daños y perjuicios comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Incumplimiento del deber de conservación del inmueble: la acción de reclamación de daños y perjuicios prescribe a los 5 años

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso una sociedad formuló demanda de juicio ordinario contra dos comunidades de propietarios en ejercicio de acción de reclamación de indemnización de los daños y perjuicios causados en el local de su propiedad, por valor de 58.973,16 euros más intereses, como consecuencia del incumplimiento del deber de conservación… Leer más »

Condena a comunidad a reparar vivienda de propietario e indemnizarlo por lucro cesante

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios a consecuencia de una reparación que había realizado en una bajante y que había ocasionado que se produjeran desperfectos en su vivienda con la producción de malos olores por los cuales no había arrendar la vivienda. La sentencia de… Leer más »

La comunidad debe reparar la bajante y pagar los daños en vivienda aunque se deba a vicios constructivos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, la reparación de una bajante comunitaria y la indemnización por las filtraciones y humedades que dicha bajante ya había provocado en su vivienda. La sentencia de primera… Leer más »

Obligación de permitir la reparación de tuberías a través de vivienda e indemnización por negativa

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por no permitir la entrada en su vivienda para la reparación de tuberías, solicitando que se condenase al demandado a la obligación de permitir la entrada en la vivienda (establecida en la Ley de Propiedad Horizontal) y… Leer más »

Condena a cesar actividad de prostitución en piso, privación de derecho de uso durante 1 año y daños y perjuicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó al propietario y al arrendatario de un piso en el que se venía ejerciendo la prostitución al considerar que era una actividad que se encontraba dentro de las contempladas en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

Instalación de ascensor: no procede indemnización por ocupación de parte del piso/local cuando están afectados todos los comuneros

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2016

Se trataba este caso de una demanda de una comunidad de propietarios para que uno de los comuneros soportara la servidumbre de imprescindible constitución para la instalación del ascensor y las obras necesarias para llevarlo a cabo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Se sostiene en el recurso que la comunidad de propietarios… Leer más »

Condena a comunidad de propietarios y empresa de limpieza por caída de niño en garaje debido a suciedad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2016

En este caso, una propietaria demandó en nombre de su hijo a la comunidad de propietarios y a la Mutua de Propietarios y a la representante legal de la empresa de limpieza con objeto de reclamar la cantidad de 22.354,98€ en concepto de indemnización por los daños y perjuicios sufridos… Leer más »

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 “Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

Responsabilidad del administrador de fincas por impago del seguro aprobado en los presupuestos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2005

En este caso una comunidad de propietarios demandó al Administrador de fincas sobre dación de cuentas y reclamación de daños y perjuicios. La sentencia de primera instancia, luego confirmada por la Audiencia Provincial, se pronunció de la siguiente forma: “DEBO DECLARAR Y DECLARO que el demandado Sr. Isidro ha incurrido… Leer más »

Ruidos por aire acondicionado que impiden el descanso: la demandante debe probarlos con arreglo a un parámetro objetivo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el marco del derecho privado, es incuestionable que toda perturbación acústica es generadora de responsabilidad extracontractual al amparo del art. 1.902 del Código Civil , así como los también citados por la demandante 590 y 1.908 del mismo Código, en su aplicación analógica y consagración de… Leer más »