Cuota de participación comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los acuerdos que establecen una contribución a gastos distinta a la del título constitutivo requieren unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2017

Establece el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de los comuneros integrantes de una comunidad de propietarios la de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado… Leer más »

Cuotas de participación: La superficie de pisos y locales no es el único elemento para establecerlas

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a otros de la comunidad de propietarios solicitando el cambio de las cuotas de participación de los distintos locales y pisos del edificio al considerar que contravenían lo dispuesto en le artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que… Leer más »

El acuerdo que establece las cuotas comunitarias a partes iguales requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras cuestiones, la nulidad del acuerdo en el que se establecía la distribución de gastos comunes a partes iguales, el cual se había adoptado por mayoría y que entendía requería unanimidad conforme a la Ley de Propiedad… Leer más »

Sobre la cuota de participación en comunidades de propietarios (AP Málaga)

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:El establecimiento de esta cuota es esencial, por tanto, al régimen de propiedad horizontal e imprescindible para el desenvolvimiento de la comunidad de propietarios, puesto que no sólo determina la participación en el valor de los elementos comunes, sino que, eventualmente como veremos, también determina la contribución… Leer más »

La falta en el acta de las cuotas de participación no anula los acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2007

Por sí sola, la falta de consignación de las cuotas de participación en el acta de la Junta de la comunidad de propietarios no determina la nulidad de los acuerdos tomados en ella, pues ningún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal impone tal extremo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin que… Leer más »

Doble mayoría: los acuerdos deben aprobarse con mayoría de votos y cuotas de participación

Sentencia Tribunal Supremo, 2005

En esta sentencia, el Tribunal Supremo además de fundamentar la necesidad de la doble mayoría para la adopción de acuerdos en comunidades de propietarios, también fundamenta, conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, que los Estatutos de las comunidades no pueden ir en contra de lo establecido en dicha ley…. Leer más »

La modificación judicial de las cuotas de participación requiere como demandados a todos los propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Esta acción de rectificación de los coeficientes de participación del Título Constitutivo de la propiedad horizontal requiere traer al proceso como demandados a todos y cada uno de los propietarios de la comunidad, con un interés directo en la fijación de la cuota de participación de su… Leer más »

Cuotas de participación nulas y modificación por resolución judicial

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2016

En este caso una mercantil integrante de la comunidad de propietarios demandó a esta solicitando la modificación de las cuotas de participación de viviendas y locales fijadas en la escritura publica de declaración de obra nueva por no ajustarse a los criterios establecidos en el artículo 5 de la Ley… Leer más »

Al no ser un acuerdo que modifica las cuotas de participación, el moroso por él, no puede impugnarlo

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2015

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo. La sentencia de instancia desestimó la demanda por no estar los demandantes al corriente del pago de las cuotas comunitarias vencidas al momento de interponer la demanda ni haberlas consignado judicialmente con carácter… Leer más »

La modificación del reparto de gastos no inscrita en el registro no afecta a terceros

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, 2014

En este caso un comunero impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios que se había aprobado antes de que él adquiriera su propiedad mediante el cual se modificaban las cuotas de participación en gastos recogidas en el Título Constitutivo de la propiedad horizontal. La sentencia de primera instancia estimó… Leer más »