Cubiertas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Condena a comunidad a indemnizar a local comercial por filtraciones desde cubierta

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios reclamándole la indemnización por el daño sufrido en su local comercial como consecuencia de las filtraciones provenientes de su cubierta al considerar que al tratarse de un elemento común la responsabilidad era de la misma conforme a la Ley… Leer más »

Las terrazas que son cubiertas del edificio no son elementos comunes si los estatutos establecen lo contrario

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se aprobaba que era a él a quien le correspondía la reparación de patologías graves detectadas en la cubierta de su local. La sentencia de primera instancia entendió que, en… Leer más »

Portal y acceso común para la mancomunidad que es único acceso a la cubierta comunitaria

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso una mancomunidad demandó a una de las comunidades de propietarios integrantes solicitando el carácter común de un portal y acceso (que servía como único acceso a la cubierta común) y que se le restituyese la libre disposición de dicho portal y acceso. La sentencia de instancia, que… Leer más »

El lucernario de la cubierta del edificio es elemento común y la comunidad debe sustituirlo para evitar las filtraciones

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se la condenara a sustituir la ventana “velux” existente en el tejado comunitario y por la cual se producían filtraciones en su vivienda. La comunidad argumentaba que la claraboya o ventana “velux” era un elemento privativo de… Leer más »

Reparación de elementos comunes por propietario: el abono solo procede si hay requerimiento previo a la comunidad

Sentencia Tribunal Supremo, 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros por obras realizadas en elementos comunes. Por su parte, los propietarios demandaron reconvencionalmente a la comunidad solicitando el abono de las obras realizadas por ser de carácter urgente y necesario conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

No abuso de derecho al prohibir aire acondicionado en cubierta estando permitido en lavadero

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada a retirar la instalación de aire acondicionado que había llevado a cabo en la cubierta del edificio y a reponer la misma a su estado original. Las instalaciones de aire acondicionado estaban permitidas por las normas… Leer más »

Condena a retirar el aire acondicionado de la cubierta aunque el Reglamento que lo prohiba sea posterior

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia a “remover la instalación de aire acondicionado y reponer la cubierta a su estado anterior en el plazo de un mes. En caso de incumplimiento, el ejecutante podrá pedir que se le faculte… Leer más »

Las terrazas, aunque privativas, forman la cubierta del edificio y su mantenimiento corresponde a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2015

En este caso, unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de una cláusula de los Estatutos porque estableciendo que las terrazas de dos viviendas eran privativas, “acto seguido hace constar que las reparaciones a realizar en las mismas se considerarán gastos comunes. Por ley [Ley de… Leer más »

Elemento desmontable en terraza que no altera ni modifica su destino

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2014

En este caso, una comunera demandó a otra integrante de la comunidad de propietarios solicitando que se declarase la ilegalidad de las obras realizadas por esta en la terraza de su vivienda, condenando a la parte demandada a demoler a su costa las mismas y restituyendo la cubierta a su… Leer más »

El bar debe retirar el extractor de humos de la azotea por causar molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2014

En este caso, la propietaria de un bar fue condenada en primera instancia a retirar la salida de humos situada en la azotea del edificio. La propietaria apeló argumentando que tenía autorización de la comunidad de propietarios concedida en una junta anterior. La Audiencia Provincial, a la vista de los… Leer más »