Chimeneas y salida de humos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válido acuerdo que no autoriza instalación de chimenea aunque los estatutos la permitan en ciertas actividades

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, septiembre 2017

En este caso, unos comuneros propietarios de un local comercial demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad del acuerdo que no autorizaba la instalación de una chimenea de extracción para dicho local. Los Estatutos de la comunidad establecían que “Para ventilación de los locales de sótano y planta… Leer más »

Nulidad de acuerdos que no autorizan la instalación de chimenea en bar-cafetería

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, junio 2017

En este caso un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos que denegaban la instalación de una chimenea de ventilación que partiendo del mismo local discurría por la fachada trasera del inmueble basándose en los artículos 7 y 17… Leer más »

Las licencias municipales significan que la instalación se ajusta a las ordenanzas pero no obligan a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, marzo 2017

Se trataba en este caso de una demanda contra la comunidad de propietarios iniciada por los dueños de un local comercial con la pretensión de que la comunidad les autorizase la instalación de un tubo de salida de humos y gases. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue… Leer más »

Instalación de salida de humos distinta a la actual: válido acuerdo que la deniega por alterar configuración

Sentencia Audiencia Provincial de Badajoz, junio 2017

En este caso, conforme a lo establecido en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, un comunero solicitó autorización a la comunidad de propietarios para cambiar un tubo de salida de humos por otra nueva instalación. La comunidad no autorizó la nueva instalación de salida de humos y… Leer más »

Condena a retirar salida de gases por fachada que altera la configuración exterior no ajustándose a lo autorizado

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, noviembre 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia “a retirar el conducto de la salida del gas por ella instalado que, desde su vivienda, recorre el porche de entrada al edificio hasta alcanzar la fechada exterior de la que sobresale unos… Leer más »

Instalación de salida de humos: la autorización del Ayuntamiento no suple la oposición de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, julio 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo denegando la autorización para instalar una salida de humos al propietario de un local comercial. El propietario del local demandó a la comunidad solicitando la nulidad de dicho acuerdo siendo desestimada la demanda en primera instancia por considerar que el… Leer más »

El local destinado a garaje puede instalar la salida de humos necesaria para el desarrollo de su actividad

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, febrero 2016

En este caso, un propietario de un local destinado a la actividad de garaje demandó a la comunidad de propietarios interesando que se declarase la nulidad de un acuerdo de la Junta de propietarios que le prohibió la instalación de una conducción de extracción de gases por el patinillo de… Leer más »

Ilegal instalación de chimenea de local que discurre por el patio de luces hasta el exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, junio 2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió a “la instalación de una chimenea o tubo de expulsión de gases del grupo electrógeno del local que discurre por el patio de luces interior del edificio hasta el exterior, de unos 25 cmts de diámetro, perforando la cubierta inferior… Leer más »

El tubo de extracción de gases requiere autorización aunque la obra esté autorizada genéricamente en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, abril 2016

En este caso, la propietaria de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando que se declarara “la nulidad del acuerdo de la comunidad por el que se le deniega la autorización para la instalación de un tubo de extracción de gases a través de la fachada del… Leer más »

No hay abuso de derecho al negar la autorización de la chimenea ya instalada

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, enero 2016

En este caso, la sentencia objeto de apelación desestimó la demanda interpuesta por la comunidad de propietarios la cual, con cita del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pretendía que se declarase que “la chimenea que sacaron los demandados de su bajo comercial, perforó y dañó la terraza… Leer más »