Cerramientos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcones del tendedero que no se ajusta a lo permitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que de sus balcones del tendedero había llevado a cabo sin ajustarse a las normas que al respecto existían en dicha comunidad. La sentencia de instancia condenó al demandado a “Retirar de sus dos… Leer más »

Condena a retirar acristalamiento de terraza contrario a los estatutos. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el acristalamiento que había realizado en la terraza de su vivienda por ser contrario a los Estatutos. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, que la comunidad había actuado con abuso de derecho. La sentencia de… Leer más »

Ilegal cerramiento al fondo de plaza de garaje a modo de trastero o almacén

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a un comunero por colocación de cerramiento inconsentido y alteración de elemento común con solicitud de reposición de lo alterado a su estado original. La sentencia de primera instancia desestimó la demanda y en apelación la comunidad alegó la incorrecta valoración del… Leer más »

Abuso de derecho al existir otros cerramientos que afectan a fachada y no se ha actuado sobre ellos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2016

En este caso por demanda de una comunidad de propietarios la sentencia de primera instancia declaró que “el cierre de la terraza del piso […] supone una modificación de elementos comunes, asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la terraza… Leer más »

Consentimiento tácito de cerramiento en terraza común de uso privativo de más de 15 años

Sentencia Audiencia Provincial de Valladolid, 2016

En este caso, la comunidad de propietarios demandó a uno de los comuneros por el cerramiento existente en la terraza común de uso privativo de su vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y declaró que “la terraza de la planta NUM003 a la que se accede a… Leer más »

El transcurso de 7 años desde la ejecución de las obras de cerramiento equivale a consentimiento tácito

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2016

En este caso un comunero demandó a otro y a la comunidad de propietarios con las siguientes pretensiones: “1.-) una pretensión de declaración de ilegalidad de las obras de cubrición, cerramiento y construcción en la terraza del NUM001 NUM002 del edificio sito en la AVENIDA000 número NUM000 de San Vicente… Leer más »

La instalación de barreras a la entrada de la comunidad no perjudica a los locales al no afectarse el paso de clientes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2016

En este caso, una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo consistente en “colocar unas barreras practicables en el túnel de entrada del patio, todo ello para evitar el abuso cometido por algunas personas que dejan su vehículo aparcado durante horas en dicho túnel.”. Los propietarios de locales impugnaron el acuerdo… Leer más »

Cerramiento de cristal en terraza: no procede su retirada al no alterar la estructura y seguridad del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2015

En este caso, por demandada de la comunidad de propietarios contra los propietarios de una vivienda que habían realizado un cerramiento de cristal, la sentencia de primera instancia declaró que “el cierre de la terraza de su vivienda es contraria a la normativa de propiedad horizontal al suponer una alteración… Leer más »