Balcones comunidad de propietarios y propiedad horizontal

No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcones del tendedero que no se ajusta a lo permitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que de sus balcones del tendedero había llevado a cabo sin ajustarse a las normas que al respecto existían en dicha comunidad. La sentencia de instancia condenó al demandado a “Retirar de sus dos… Leer más »

Ilegal división vertical de terraza (balcón) suelo a techo que remplaza a la existente a media altura

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso una comunidad de propietarios (una subcomunidad) demandó a uno de sus integrantes por la división vertical que había llevado a cabo en su balcón. La sentencia de primera condenó al demandado a “Retirar de su terraza (balcón) la división vertical de aluminio y vidrio suelo a techo,… Leer más »

El revestimiento exterior de terrazas, balcones y ventanas son elementos comunes

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En esta sentencia, la Audiencia Provincial de León fundamenta que los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, así como sus elementos de cierre, son elementos comunes en una comunidad de propietarios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Uno de los problemas que con mayor frecuencia se enfrentan las comunidades de propietarios es… Leer más »

Los balcones o miradores son elementos comunes y su reparación corresponde a la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2014

En este caso, una comunidad de propietarios adoptó un acuerdo en el que se imponía a determinados propietarios y no a todos ellos la reparación de los llamados “invernaderos”, “miradores” o “balcones cerrados”. Impugnado el acuerdo conforme a la Ley de Propiedad Horizontal, fue declarado nulo en sentencia de primera… Leer más »

Válida sustitución de balcones y ventanas con material diferente sin alterar configuración ni estructura del edificio

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2013

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo de sustitución de balcones y ventanas por considerar que su adopción era contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Hemos de coincidir con el juez de instancia que la obra… Leer más »

Alteración de la estética de la fachada del edificio por cambio de color de ventanas. Necesidad de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2013

En este caso una propietaria realizó obras en su vivienda consistentes en cambiar las ventanas del mirador principal modificando el color azul originario de las mismas a blanco. La comunidad de propietarios demandó a la propietaria interesando su condena a que cumpliera con la obligación de instalar en el mirador… Leer más »

Son elementos comunes los revestimientos exteriores de fachadas y balcones, incluidas su imagen y configuración

Sentencia Tribunal Supremo, 2012

Establece el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando, entre otras, no altere la configuración o estado exteriores del edificio, requiriéndose, conforme a los artículos 12 y 17 LPH,… Leer más »

Obligación de contribuir a la pintura de balcones por ser elementos comunes de reparación necesaria

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2011

Dispone el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal como una de las obligaciones de las comunidades de propietarios la de llevar a cabo las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad,… Leer más »