Ascensores comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El local debe contribuir a gastos de portal, escalera y ascensor al no tener acceso completamente independiente

Sentencia Audiencia Provincial de Burgos, 2018

En este caso el comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo por el que se le hacía partícipe en los gastos de portal, escalera y ascensor. La demanda se fundamentaba en una excepción establecida en en los Estatutos de… Leer más »

Mantenimiento de ascensores: La existencia de una oferta más barata no justifica la resolución anticipada del contrato por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Valencia, 2018

En este caso una empresa de mantenimiento de ascensores demandó a una comunidad de propietarios por resolución unilateral de contrato. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda con el siguiente fallo: “Que debo estimar y estimo parcialmente la demanda interpuesta por X SL contra comunidad de propietarios y… Leer más »

Instalación, adaptación o sustitución de ascensor y exoneración en estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia como sigue sobre las obras de instalación, adaptación o sustitución de ascensores en comunidades de propietarios y el alcance de las exoneraciones estatutarias que puedan existir conforme al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que la sentencia de… Leer más »

Instalación de ascensor: el vendedor del piso debe indemnizar al comprador al ocultar el acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

En este caso el comprador de una vivienda demandó al vendedor con la pretensión de ser indemnizado en el costo que le fue repercutido por la comunidad de propietarios por la instalación de un ascensor que había sido aprobada en una Junta de propietarios anterior a la compraventa de la… Leer más »

El local debe contribuir a la bajada a cota cero del ascensor al no considerarse dentro de las excepciones de los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso, un comunero dueño de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando, en base a los Estatutos y a la Ley de Propiedad Horizontal, la nulidad de un acuerdo que le hacía partícipe de los gastos de bajada del ascensor a cota cero. EXTRACTO DE… Leer más »

Local no obligado a instalación de ascensor al recoger los estatutos que solo es elemento común de viviendas

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso unos comuneros solicitaron la nulidad de un acuerdo de la comunidad de propietarios para la instalación de ascensor, en el que se les consideraba obligados a contribuir a la misma, al entender que estaban exonerados por los Estatutos de la comunidad. La sentencia de instancia, que estimó… Leer más »

Ascensores en comunidades y exoneración estatutaria de locales basada en el no uso: Resumen doctrina del Tribunal Supremo

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, 2017

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En nuestra sentencia de 28 de febrero de 2.017, hacíamos un resumen de la doctrina que el TS desarrolla en la Sentencia de 17 de noviembre de 2.016. Las STS de 3 de octubre de 2.013 y 10 de febrero de 2.014 entre otras, recuerdan que, las… Leer más »

Sustitución de ascensor: nulidad de acuerdo que obliga al gasto a locales exonerados en estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso unos comuneros propietarios de sendos locales comerciales demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos en los que se establecía su obligación de contribuir al pago de las obras correspondientes al cambio y sustitución del ascensor y eliminación de barreras arquitectónicas. La sentencia… Leer más »

Bajada de ascensor a cota cero: los locales no deben contribuir al estar exonerados genéricamente en Estatutos

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2017

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios contra un comunero en la que se le reclamaban más de 5.000 euros en concepto de derrama por bajada del ascensor a cota cero. Los locales comerciales estaban exonerados genéricamente de gastos de ascensor en los Estatuos…. Leer más »

Instalación de ascensor: válido acuerdo con el cómputo positivo de los propietarios ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

Dispone el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los… Leer más »

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