Alteración de elementos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Alquilar como aparcamiento las zonas comunes del garaje requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cáceres, 2019

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo consistente en ‘alquilar como aparcamiento todas las zonas comunes del garaje dándose de alta como empresa generadora de IVA’, al haber sido aprobado por mayoría de los presentes y entender que conforme al… Leer más »

El acuerdo de obra innovadora aprobado por tres quintos, requiere el consentimiento de los afectados para ser válido

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo al considerar que era nulo porque, aun aprobado con la mayoría exigida, requería de su consentimiento. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Lo cierto es que la sustitución de la estructura piramidal en que consistían los… Leer más »

Acuerdo nulo, aun con mayoría requerida, al no contar con consentimiento de propietarios afectados

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios interesando que se declarara la nulidad de un acuerdo adoptado por la Junta de propietarios consistente en la retirada de los lucernarios existentes en las terrazas de dos viviendas y su posterior reposición por pavés, por considerar que tal… Leer más »

Los termos solares colocados en la terraza del edificio sin autorización de la comunidad deben retirarse

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso un comunero propietario de un local demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se le daba el plazo de un mes para retirar de la terraza del edificio, entre otras instalaciones, dos termos solares consistentes en sendas placas solares… Leer más »

Los aparatos de aire acondicionado instalados en la terraza sin autorización, al ser una sustitución, no deben retirarse

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se le daba el plazo de un mes para retirar de la terraza del edificio siete aparatos de aire acondicionado y dos termos solares (sendas… Leer más »

Condena a retirar cubierta de terraza común de uso privativo que no se ajusta a lo admitido por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la instalación de un sistema de cubrición en una terraza común de uso privativo por considerarla contraria a la Ley de Propiedad Horizontal por provocar una alteración de elementos comunes que no contaba con la autorización de la… Leer más »

Ilegales obras en elementos comunes de comunidades de propietarios sin autorización de la Junta del Conjunto Residencial

Sentencia Tribunal Supremo, 2019

En este caso una comunidad de propietarios demandó a otras del mismo Conjunto Residencial solicitando que se declarasen contrarias a la Ley de Propiedad Horizontal las obras realizadas por las mismas (consistentes en la construcción trasteros, supresión y modificación de accesos y cerramiento parcial del local de instalaciones) por afectar… Leer más »

Instalación de piscina en elemento común: válida aprobación por 3/5 al quedar espacio suficiente para el uso y disfrute de aquel

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios (mancomunidad) solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el que se aprobaba por 3/5 la construcción de una piscina en un patio comunitario, alegando que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requería unanimidad para dicho acuerdo. La… Leer más »

Suspensión de obras de transformación de local en viviendas por alterar la fachada incumpliendo condiciones de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una empresa propietaria ejercitando la acción de suspensión de la obra nueva que ejecutaba la demandada en la planta baja del edificio, mediante la que se pretendía la transformación de tres locales en nueve viviendas y un local independiente, alegando que… Leer más »

Ilegal cerramiento en zona común de uso privativo que afecta la configuración exterior y carece de autorización

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó al dueño de un local por un cerramiento realizado en una zona común de uso privativo. La sentencia de primera instancia estimó la demanda declarando que «en la parte trasera del local nº 23 del edificio, sin el preceptivo acuerdo comunitario exigido… Leer más »

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