Alteración de elementos comunes comunidad de propietarios y propiedad horizontal

No hay consentimiento tácito de alteración de elementos comunes al existir requerimiento notarial pocos meses después

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso, con fundamento en la Ley de Propiedad Horizontal, unos comuneros (la comunidad de propietarios no estaba constituida formalmente) demandaron a otra solicitando la declaración de ilegalidad de las obras que había llevado a cabo en su bajo y que se la condenase a restituir el citado bajo… Leer más »

Los propietarios están legitimados para demandar al no existir presidente en comunidad no constituida formalmente

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso, con fundamento en la Ley de Propiedad Horizontal, varios propietarios demandaron a otra con la pretensión de que se declarase la ilegalidad de las obras que había ejecutado en el bajo de su propiedad, ordenando, de encontrarse aún en ejecución, su inmediata paralización, y que se la… Leer más »

Condena a reponer ventana que ha pasado de tener 2 hojas a 3 y altera la estética de la fachada

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Con la demanda la actora aportó el acta de la junta general ordinaria de la comunidad de propietarios de fecha 8 de junio de 2016. En la misma, apartado d), se acordó que “debido al cambio de una ventana del piso NUM003 del portal  NUM002  (de tener… Leer más »

Instalación de salida de humos por fachada: No hay consentimiento tácito por el transcurso de 6 años

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietarios de un bajo del edificio solicitando que retirase la instalación de un tubo de extracción de gases que “atravesando la fachada exterior del mismo a la altura de la planta baja, expulsa los humos y gases hacia el exterior, con… Leer más »

Ilegal cerramiento de balcón sin autorización y contraviniendo un acuerdo comunitario

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento con acristalamiento realizado en su terraza/balcón solicitando la reposición de la fachada a su estado original, todo ello con base en los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia… Leer más »

Condena a retirar caldera de fachada de chalet instalada sin autorización de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la de declaración de nulidad de un acuerdo adoptado en Junta en virtud del cual se señaló que no procedía requerir al propietario de uno de los chalets la retirada de una caldera que había instalado en la… Leer más »

La licencia de obras no exime al propietario de la autorización de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Huelva, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a los dueños de un local comercial que habían realizado obras consistentes en la transformación de una ventana en puerta y la construcción de una rampa que afectaban a la fachada del edificio. La sentencia de instancia que, fundamentada los artículos 7… Leer más »

Condena a demoler trasteros realizados en plazas de garaje

Sentencia Audiencia Provincial de Sevilla, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a unos comuneros solicitando la demolición de unos trasteros que habían realizado en sus plazas de garaje. La sentencia de instancia, que estimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Aún siendo este tribunal consciente de que la… Leer más »

Condena a retirar cocina (electrodoméstico) de terraza común de uso privativo

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a una comunera solicitando la retirada de una cubierta, una barbacoa y una cocina (electrodoméstico) que la comunera había instalado en la terraza de su vivienda. La sentencia de primera instancia estimó la demanda y la comunera apeló solo en lo relativo… Leer más »

Apertura de segunda puerta en fachada de local comercial: nulidad de acuerdo que no la autoriza

Sentencia Tribunal Supremo, 2017

En este caso la propietaria de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo que no le concedía autorización para la apertura de una segunda puerta en su local y que afectaba a la fachada del edificio. La sentencia de instancia, que estimó… Leer más »

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