Aire acondicionado comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los aparatos de aire acondicionado instalados en la terraza sin autorización, al ser una sustitución, no deben retirarse

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso un comunero propietario de un local comercial demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en el que se le daba el plazo de un mes para retirar de la terraza del edificio siete aparatos de aire acondicionado y dos termos solares (sendas… Leer más »

Cuando el ruido está por debajo del límite administrativo es el demandante quien debe probar las molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a la propietaria de un local comercial y a los arrendatarios por las molestias que causaba una instalación de climatización situada en la azotea del edificio. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

Válidos huecos en fachada para instalación de aire acondicionado: pequeños y repercusión estética mínima

Sentencia Audiencia Provincial de La Rioja, 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero por la apertura de dos huecos en la fachada principal para la instalación de aire acondicionado al considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requeriría acuerdo unánime de la comunidad. La sentencia de primera instancia, que… Leer más »

Al presidente de la comunidad no le corresponde autorizar una instalación de aire acondicionado en elemento común

Sentencia Audiencia Provincial de Gerona, 2006

En este caso, un comunero impugnó un acuerdo de la comunidad de propietarios por el que se denegaba la autorización que solicitó para la colocación en el terrado comunitario del edificio del equipo exterior del sistema de aire acondicionado que quería colocar su local de negocio. El propietario alegaba que… Leer más »

Ruidos por aire acondicionado que impiden el descanso: la demandante debe probarlos con arreglo a un parámetro objetivo

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:En el marco del derecho privado, es incuestionable que toda perturbación acústica es generadora de responsabilidad extracontractual al amparo del art. 1.902 del Código Civil , así como los también citados por la demandante 590 y 1.908 del mismo Código, en su aplicación analógica y consagración de… Leer más »

Los aparatos de aire acondicionado deben retirarse de la fachada al existir preinstalación

Sentencia Tribunal Supremo, 2016

En este caso, varios comuneros demandaron a otros de la misma comunidad de propietarios solicitando que se les condenara a estos a desmontar y retirar de la fachada del patio interior los aparatos de aire acondicionado instalados, reponiendo la fachada al estado anterior y reparando el daño producido. La sentencia… Leer más »

Legal instalación en fachada de local de cartel, rejilla y aparatos de aire acondicionado

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió, entre otras obras, a «la colocación de un cartel y rejilla que sobresalen unos 46 cmts de la fachada, ocultando aparatos de aire acondicionado y tuberías de expulsión de gases». Demandado por la comunidad de propietarios, la sentencia de primera… Leer más »

No hay autorización de instalar el aire acondicionado perforando la fachada por haberlo comunicado al administrador

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por la colocación en la fachada de un aparato de aire acondicionado sin el consentimiento de la Junta de propietarios. El propietario del local alegaba que había sido autorizado por el anterior Administrador de fincas. La sentencia… Leer más »

Condena a retirar el aire acondicionado de la cubierta aunque el Reglamento que lo prohiba sea posterior

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada en primera instancia a «remover la instalación de aire acondicionado y reponer la cubierta a su estado anterior en el plazo de un mes. En caso de incumplimiento, el ejecutante podrá pedir que se le faculte… Leer más »

Condena retirar compresor aire acondicionado de patio de luces por molestias a vecino

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, la comunidad de propietarios presentó demanda contra un comunero para que fuera retirado el compresor de aire acondicionado que había instalado en el patio de luces y que causaba molestias por ruido y vibraciones. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, la existencia de otros aparatos. La… Leer más »