Administrador de fincas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

El administrador no puede poner pegas u obstáculos a que el presidente pueda revisar la documentación o tenga copia

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

Se trataba en este caso de una demanda contra la comunidad de propietarios de la mercantil encargada de su administración por su revocación. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:De todo lo expuesto ha de entenderse que la revocación del mandato, no fue injustificado o sin causa, sino que se debió a la… Leer más »

Naturaleza jurídica de la relación administrador y comunidad: Mandato o arrendamiento de servicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2017

Esta sentencia expone las dos posturas que sobre la naturaleza jurídica de la relación entre el Administrador de fincas y las comunidades de propietarios han mantenido tanto la doctrina como la jurisprudencia: relación de mandato o de arrendamiento de servicios. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Desde esta perspectiva, dos son las posturas… Leer más »

La comunidad de propietarios no puede apoderar al administrador para otorgar poder para pleitos

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes. La sentencia de primera instancia desestimó íntegramente la demanda al apreciar falta de legitimación activa ad causam por ser el Administrador quien otorgó el poder para pleitos y no el presidente, a quien le corresponde conforme a… Leer más »

Válida certificación de deuda emitida por el administrador que, salvo nombramiento expreso de secretario, actúa como tal

Sentencia Audiencia Provincial de Ciudad Real, diciembre 2016

En este caso, un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo en cuanto le obligaba al pago de 3.766,97 €, siendo que por el Juez a quo se desestimó tal pretensión al entender que existía falta de legitimación activa por no estar los demandantes… Leer más »

Invalidez de certificado de deuda expedido por el administrador en el que sólo se incluye el total de la deuda

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, octubre 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por cuotas comunitarias impagadas. Siendo estimada parcialmente la demanda, el propietario interpuso recurso de apelación alegando, entre otras circunstancias, la insuficiencia de la certificación de deuda, con infracción de lo dispuesto en los arts. 21.2 , 9.1… Leer más »

El administrador, al incumplir sus obligaciones, debe abonar a la comunidad las sanciones impuestas por la Agencia Tributaria

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, mayo 2016

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a su anterior Administrador reclamándole la cantidad de 3.405,51 euros que en concepto de sanciones e intereses le había impuesto la AEAT a la comunidad por incumplmiento del pago de tributos, al entender que dicho impago había venido motivado por la actuación… Leer más »

El administrador de fincas no está facultado para convocar Junta: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, abril 2016

En este caso el que era Presidente de la comunidad de propietarios demandó a esta solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta de propietarios . La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la Audiencia Provincial. Conforme a la sentencia de la Audiencia… Leer más »

El Colegio de Administradores de Fincas de Alicante ofrecerá un servicio de mediación

   2 enero, 2017

Según informa diarioinformacion.com, el Colegio de Administradores de Fincas de Alicante ha apostado por ofrecer un servicio de mediación en propiedad horizontal a cualquier ciudadano de su provincia que lo precise. La mediación es una herramienta que facilita la resolución de problemas surgidos en el entorno de las comunidades de propietarios… Leer más »

Condena solidaria de Presidente y Administrador por emisión de cheques sin justificar a cargo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Córdoba, mayo 2005

En este caso, una comunidad de propietarios demandó al Presidente y al Administrador siendo condenados en primera instancia “de forma solidaria a pagar a la demandante la cantidad de 8.466,36 euros, mas los intereses legales devengados desde el acto de conciliación y al pago de las costas de este procedimiento…. Leer más »

Nueva Ley de Autónomos: tarifa plana de 6 meses a un año y otras medidas

   30 noviembre, 2016

Nos hacemos eco de esta noticia por ser de interés para muchos administradores de fincas que son autónomos y porque futuros administradores también serán autónomos. El Congreso aprobó ayer martes 29 de noviembre de 2016 iniciar la tramitación de la ley de autónomos promovida por Ciudadanos y que ha contado con… Leer más »

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