Acuerdos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación de piscina en elemento común: válida aprobación por 3/5 al quedar espacio suficiente para el uso y disfrute de aquel

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios (mancomunidad) solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el que se aprobaba por 3/5 la construcción de una piscina en un patio comunitario, alegando que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal se requería unanimidad para dicho acuerdo. La… Leer más »

Válida instalación de silla salvaescaleras sin acuerdo previo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, 2018

En este caso unos comuneros procedieron a la instalación de una silla salvaescaleras sin autorización previa de la comunidad de propietarios. Como consecuencia, la comunidad aprobó un acuerdo por el que daba un plazo de 90 días para que los comuneros retirasen la silla salvaescaleras y la barandilla instaladas retornando… Leer más »

Tenencia de perros en el edificio: Nulo acuerdo que establece prohibiciones, limitaciones y restricciones

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se introducían en las normas de régimen interior de la comunidad prohibiciones, limitaciones y restricciones a la tenencia de perros en el edificio. La sentencia de primera instancia, que estimó… Leer más »

En acuerdos adoptados en segunda convocatoria no cabe invocar el voto de los ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Guipúzcoa, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la promotora y vendedora del edificio con el objeto de que se declarase que en el edificio existían vicios de construcción y se condenase a la misma a hacerse cargo y tomar a su costa el pago de todas las reparaciones… Leer más »

El voto no salvado, abstención, ha de computarse como favorable para determinar las mayorías en la adopción del acuerdo

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo al considerar que no se había conseguido la unanimidad requerida por la Ley de Propiedad Horizontal al entender que sólo existe acuerdo unánime cuando concurre el voto favorable de todos los presentes y… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad de propietarios pueden variar con el tiempo

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, 2018

Se trataba en este caso de una demanda de la comunidad de propietarios sobre reclamación de 5.884 euros en concepto de derrama de gastos. Los propietarios demandados, condenados en primera instancia, alegaron en apelación falta de legitimación de la comunidad al entender que no podía efectuar la reclamación por haber… Leer más »

Válido acuerdo sin convocatoria a Junta al propietario pero notificado y no impugnado

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Frente a la reclamación por parte de la comunidad de propietarios actora de la cuota de contribución correspondiente a la reparación de la fachada del edificio, aprobada y liquidada en junta general extraordinaria celebrada en 29 de abril d 2015, la parte demandada opuso, como único motivo,… Leer más »

Los acuerdos de la comunidad no dejan de ser válidos por no firmarlos el secretario

Sentencia Audiencia Provincial de León, 2017

En este caso unos comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de unos acuerdos argumentando, entre otras circunstancias, la ausencia de firma de los mismos por parte del secretario de la comunidad. La sentencia de instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

Válida notificación de acuerdos en el tablón de anuncios tras intentarse en domicilio

Sentencia Audiencia Provincial de Orense, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a un comunero reclamándole el pago de cuotas comunitarias. El propietario alegaba, entre otras circunstancias, falta de notificación de los acuerdos adoptados sobre liquidación de deuda conforme a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia, que estimó la demanda de… Leer más »

Los seis días de antelación de la convocatoria a Junta deben contarse a partir del día siguiente a la recepción: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta a la cual, según su interpretación, no había sido convocado con la antelación que establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia consideró que la acción de… Leer más »

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