Acuerdos comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Los seis días de antelación de la convocatoria a Junta deben contarse a partir del día siguiente a la recepción: nulidad de acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de los acuerdos adoptados en una Junta a la cual, según su interpretación, no había sido convocado con la antelación que establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de instancia consideró que la acción de… Leer más »

Nulidad de Junta y acuerdos al no convocarse al propietario demandante

Sentencia Audiencia Provincial de Jaén, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, la nulidad de una Junta a la que no había sido convocado y la de todos los acuerdos en ella adoptados, todo ello en base a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

El acuerdo que establece las cuotas comunitarias a partes iguales requiere unanimidad

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, marzo 2017

En este caso un comunero demandó a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras cuestiones, la nulidad del acuerdo en el que se establecía la distribución de gastos comunes a partes iguales, el cual se había adoptado por mayoría y que entendía requería unanimidad conforme a la Ley de Propiedad… Leer más »

Instalación de ascensor: válido acuerdo con el cómputo positivo de los propietarios ausentes

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, marzo 2017

Dispone el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal que “Salvo en los supuestos expresamente previstos en los que no se pueda repercutir el coste de los servicios a aquellos propietarios que no hubieren votado expresamente en la Junta a favor del acuerdo, o en los casos en los… Leer más »

Los acuerdos de liquidación de deudas son ejecutivos mientras no se declare su nulidad

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a varios comuneros ejercitando acción en reclamación de las cantidades debidas a la comunidad en concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Los acuerdos adoptados por la Junta de propietarios son impugnables ante los tribunales (artículo18.1 de la Ley Propiedad… Leer más »

Nulidad de acuerdos en Junta extraordinaria convocada sin antelación suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, noviembre 2016

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando los acuerdos adoptados en Junta extraordinaria al considerar que no se le había convocado con la suficiente antelación según establece la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue revocada por la… Leer más »

No anula el acuerdo no reflejar en acta los propietarios que votaron si hubo la mayoría exigida

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, septiembre 2005

En este caso varios comuneros impugnaron un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios por no recogerse en el acta de la junta qué propietarios votaron a favor y en contra y quienes se abstuvieron, lo que consideraban contrario a la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

No se exige que consten en acta los propietarios que votan el acuerdo cuando no afecta a su validez

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, marzo 2006

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo alegando, entre otras circunstancias, la infracción del artículo 19.2 f) de la Ley de Propiedad Horizontal que dispone que el acta de la Junta deberá reflejar “los acuerdos adoptados, con indicación, en caso… Leer más »

La falta en el acta de las cuotas de participación no anula los acuerdos

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, marzo 2007

Por sí sola, la falta de consignación de las cuotas de participación en el acta de la Junta de la comunidad de propietarios no determina la nulidad de los acuerdos tomados en ella, pues ningún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal impone tal extremo. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Sin que… Leer más »

Los errores en el acta de los asistentes a Junta no afectan a los acuerdos al haber mayoría suficiente

Sentencia Audiencia Provincial de Alicante, septiembre 2006

En este caso, varios comuneros demandaron a la comunidad de propietarios solicitando, entre otras, “la nulidad del acta por no reunir la misma los requisitos formales exigidos por el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal, al contener una lista de asistentes y representados incorrecta y por no constar… Leer más »

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