Actividades prohibidas o molestas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Acción de cesación de actividades en comunidades: requisitos para su éxito

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

Se trataba en este caso de una demanda de una comunidad de propietarios, con base en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, contra una comunera solicitando el cese de actividad de tenencia de perros en su vivienda por las molestias que ocasionaba a otros comuneros. EXTRACTO DE… Leer más »

Tenencia de perros en vivienda: condena a cese de actividad por molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Cantabria, 2018

En este caso la comunidad de propietarios, con base en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, demandó a una comunera solicitando el cese de actividad de tenencia de perros en su vivienda debido a la molestias que causaban. La sentencia de primera instancia estimó parcialmente la demanda… Leer más »

Cuando el ruido está por debajo del límite administrativo es el demandante quien debe probar las molestias

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2018

En este caso, una comunidad de propietarios demandó a la propietaria de un local comercial y a los arrendatarios por las molestias que causaba una instalación de climatización situada en la azotea del edificio. La sentencia de primera instancia, que desestimó la demanda, fue confirmada por la Audiencia Provincial. EXTRACTO… Leer más »

Actividades molestas en comunidades de propietarios (SAP Asturias)

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2018

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Respecto a las actividades molestas, que equivalen a las incomodas recogidas en la redacción originaria de la LPH , constituyen verdaderas inmisiones, esto es actos ejercitados por un titular o usuario de un bien dentro de su esfera dominical que proyectan sus consecuencias en la propiedad ajena,… Leer más »

Tenencia de perros en el edificio: Nulo acuerdo que establece prohibiciones, limitaciones y restricciones

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2018

En este caso una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando la nulidad de un acuerdo mediante el cual se introducían en las normas de régimen interior de la comunidad prohibiciones, limitaciones y restricciones a la tenencia de perros en el edificio. La sentencia de primera instancia, que estimó… Leer más »

Privación del uso de vivienda durante 6 meses por actividades molestas debidas a perros

Sentencia Audiencia Provincial de Álava, 2017

En este caso una comunidad de propietarios presentó reclamación frente a un comunero para que se declarara que el uso de su vivienda se realizaba de forma que constituía una actividad molesta por la suciedad, malos olores y ruidos que ocasionaba a los demás vecinos, entre otras cosas por la… Leer más »

Al no acreditarse que su destino no sea el de vivienda, no procede su desalojo

Sentencia Audiencia Provincial de Cádiz, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó a la Diputación de Cádiz, propietaria de uno de los inmuebles, solicitando, amparándose en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, el desalojo del mismo al considerar que el destino que se le estaba dando no era el de vivienda…. Leer más »

Condena a cesar la actividad de cafetería por ruidos y olores

Sentencia Audiencia Provincial de Pontevedra, 2017

En este caso una comunidad de propietarios demandó al propietario de un local dedicado a la actividad de cafetería por, entre otras, emisión de ruidos y olores lo que iba en contra de los establecido en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Condena a cesar actividad de prostitución en piso, privación de derecho de uso durante 1 año y daños y perjuicios

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó al propietario y al arrendatario de un piso en el que se venía ejerciendo la prostitución al considerar que era una actividad que se encontraba dentro de las contempladas en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. La sentencia de… Leer más »

Uso de barbacoas en Comunidades de Propietarios: estudio jurisprudencial de la AP de Tarragona

Sentencia Audiencia Provincial de Tarragona, 2009

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Existe numerosa jurisprudencia que analiza si el uso de barbacoas, ya sean de obra o portátiles, debe considerarse o no una actividad peligrosa o molesta. Así la SAP de Valencia de 23 de diciembre de 2008, con cita de la dictada por la Audiencia Provincial de Alicante,… Leer más »

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