Accesibilidad y barreras arquitectónicas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Instalación, adaptación o sustitución de ascensor y exoneración en estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia como sigue sobre las obras de instalación, adaptación o sustitución de ascensores en comunidades de propietarios y el alcance de las exoneraciones estatutarias que puedan existir conforme al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que la sentencia de… Leer más »

El acuerdo de instalación de ascensor mejora la habitabilidad y obliga a todos los propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

Se trataba en este caso de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios sobre la instalación de ascensor. Unos comuneros impugnaron el acuerdo por considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y a distinta jurisprudencia estaban exonerados de contribuir a los gastos. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Nulo acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre por afectar gravemente a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Teruel, 2017

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre sobre un local comercial. La sentencia de primera instancia, que declaró la validez del acuerdo, fue revocada por la Audiencia Provincial que consideró que vulneraba el artículo 9.1 c de la Ley de Propiedad… Leer más »

La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, 2016

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando “la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de 2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los… Leer más »

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 “Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

Los locales no deben contribuir a bajar el ascensor a cota cero al estar exonerados en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2016

En este caso, la propietaria de dos locales en la comunidad de propietarios demandada y sin acceso al portal de la casa, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, solicitó en su demanda la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta General Extraordinaria que le obligaba a contribuir en los… Leer más »

Informe de Evaluación de Edificios (IEE): información para comunidades de propietarios

Contenido: ¿Qué es el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)? ¿Qué normativa existe sobre el IEE? ¿Quién está obligado al IEE? ¿Qué plazos existen para la realización del IEE? ¿Cómo se realiza el IEE? ¿Qué técnicos son competentes? ¿Dónde se entrega el IEE? ¿Existen ayudas o subvenciones para el… Leer más »

La instalación de ascensor es una supresión de barreras arquitectónicas siempre

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con los votos a favor de 17 propietarios (de un total 28 propietarios) que representaban el 58,65% de las cuotas de la comunidad. Un propietario impugnó el acuerdo alegando entre otras circunstancias las dimensiones de las… Leer más »

La bajada de ascensor a cota cero en comunidades es equiparable a la instalación ex novo

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2015

En este caso, un comunero solicitó la declaración de nulidad de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios y su condena a la devolución de las sumas satisfechas en virtud de dicho acuerdo, consistente en “la bajada a cota cero de los ascensores, eliminación de barreras arquitectónicas y presupuestos”,… Leer más »

Obligación de contribuir a la instalación de ascensor por ajuste razonable de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Zaragoza, 2015

En este caso la comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor que fue impugnado por uno de los propietarios alegando entre otras circunstancias que la solución adoptada (consistente en la instalación de dos ascensores con únicas paradas en los sótanos 1 y 2) se trata de una… Leer más »