Accesibilidad y barreras arquitectónicas comunidad de propietarios y propiedad horizontal

Válida instalación de silla salvaescaleras sin acuerdo previo de la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Huesca, 2018

En este caso unos comuneros procedieron a la instalación de una silla salvaescaleras sin autorización previa de la comunidad de propietarios. Como consecuencia, la comunidad aprobó un acuerdo por el que daba un plazo de 90 días para que los comuneros retirasen la silla salvaescaleras y la barandilla instaladas retornando… Leer más »

Modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (diciembre 2018)

   18 diciembre, 2018

Hoy, 18-12-2018, ha sido publicado en el BOE el Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler con entrada en vigor mañana miércoles 19 de diciembre. Este Real Decrecto-ley introduce modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal y en la Ley de… Leer más »

Instalación, adaptación o sustitución de ascensor y exoneración en estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2018

El Tribunal Supremo se pronuncia como sigue sobre las obras de instalación, adaptación o sustitución de ascensores en comunidades de propietarios y el alcance de las exoneraciones estatutarias que puedan existir conforme al artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal. EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Es cierto que la sentencia de… Leer más »

El acuerdo de instalación de ascensor mejora la habitabilidad y obliga a todos los propietarios

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2017

Se trataba en este caso de un acuerdo adoptado por la comunidad de propietarios sobre la instalación de ascensor. Unos comuneros impugnaron el acuerdo por considerar que conforme a la Ley de Propiedad Horizontal y a distinta jurisprudencia estaban exonerados de contribuir a los gastos. La sentencia de primera instancia,… Leer más »

Nulo acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre por afectar gravemente a local comercial

Sentencia Audiencia Provincial de Teruel, 2017

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con servidumbre sobre un local comercial. La sentencia de primera instancia, que declaró la validez del acuerdo, fue revocada por la Audiencia Provincial que consideró que vulneraba el artículo 9.1 c de la Ley de Propiedad… Leer más »

La comunidad debe sustituir el ascensor para subirlo a los áticos y dotarlos de accesibilidad

Sentencia Audiencia Provincial de Salamanca, 2016

En este caso, una comunera demandó a la comunidad de propietarios solicitando «la declaración de nulidad del acuerdo adoptado en el apartado segundo del acta de la junta extraordinaria de 26 de marzo de 2015 por el que se acordaba la no realización de la subida del ascensor a los… Leer más »

Instalación de ascensor: obligación de local de consentir la servidumbre al no constituir merma sustancial del aprovechamiento

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2016

EXTRACTO DE LA SENTENCIA:Como decíamos en nuestra reciente sentencia de 5 de octubre de 2016 «Es la jurisprudencia del Tribunal Supremo la que ha caracterizado la limitación que implica la cesión, en la medida necesaria, del espacio privativo necesario para la nueva instalación como servidumbre permanente, y ésta con la… Leer más »

Los locales no deben contribuir a bajar el ascensor a cota cero al estar exonerados en los estatutos

Sentencia Tribunal Supremo, 2016

En este caso, la propietaria de dos locales en la comunidad de propietarios demandada y sin acceso al portal de la casa, sujeta al régimen de la propiedad horizontal, solicitó en su demanda la nulidad de un acuerdo adoptado en Junta General Extraordinaria que le obligaba a contribuir en los… Leer más »

Informe de Evaluación de Edificios (IEE): información para comunidades de propietarios

Contenido: ¿Qué es el Informe de Evaluación de los Edificios (IEE)? ¿Qué normativa existe sobre el IEE? ¿Quién está obligado al IEE? ¿Qué plazos existen para la realización del IEE? ¿Cómo se realiza el IEE? ¿Qué técnicos son competentes? ¿Dónde se entrega el IEE? ¿Existen ayudas o subvenciones para el… Leer más »

La instalación de ascensor es una supresión de barreras arquitectónicas siempre

Sentencia Audiencia Provincial de La Coruña, 2016

En este caso una comunidad de propietarios aprobó un acuerdo de instalación de ascensor con los votos a favor de 17 propietarios (de un total 28 propietarios) que representaban el 58,65% de las cuotas de la comunidad. Un propietario impugnó el acuerdo alegando entre otras circunstancias las dimensiones de las… Leer más »