Abuso de derecho comunidad de propietarios y propiedad horizontal

No hay consentimiento tácito de alteración de elementos comunes al existir requerimiento notarial pocos meses después

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso, con fundamento en la Ley de Propiedad Horizontal, unos comuneros (la comunidad de propietarios no estaba constituida formalmente) demandaron a otra solicitando la declaración de ilegalidad de las obras que había llevado a cabo en su bajo y que se la condenase a restituir el citado bajo… Leer más »

No hay abuso de derecho al no existir obras iguales realizadas por otro comunero consentidas por la comunidad

Sentencia Audiencia Provincial de Murcia, 2018

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el cerramiento que había llevado a cabo en su terraza/balcón. El demandado, que entre otras alegaba abuso de derecho por parte de la comunidad, fue condenado en primera instancia por sentencia confirmada posteriormente por la Audiencia… Leer más »

Condena a retirar acristalamiento de terraza contrario a los estatutos. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Málaga, 2016

En este caso la comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por el acristalamiento que había realizado en la terraza de su vivienda por ser contrario a los Estatutos. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, que la comunidad había actuado con abuso de derecho. La sentencia de… Leer más »

Ilegal cambio de ventana por puerta que altera la configuración exterior. No abuso de derecho

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, 2016

En este caso una comunidad de propietarios demandó a uno de sus integrantes por una serie de obras que había llevado a cabo. Entre ellas se encontraba la transformación de una ventana en puerta, considerada por la comunidad como contraria a la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario alegó, entre… Leer más »

Abuso de derecho al existir otros cerramientos que afectan a fachada y no se ha actuado sobre ellos

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2016

En este caso por demanda de una comunidad de propietarios la sentencia de primera instancia declaró que “el cierre de la terraza del piso […] supone una modificación de elementos comunes, asimismo debo condenar y condeno a la demandada a la retirada del cerramiento instalado y a devolver la terraza… Leer más »

Ilegal instalación de chimenea de local que discurre por el patio de luces hasta el exterior

Sentencia Audiencia Provincial de Albacete, 2016

En este caso, el propietario de un local comercial procedió a “la instalación de una chimenea o tubo de expulsión de gases del grupo electrógeno del local que discurre por el patio de luces interior del edificio hasta el exterior, de unos 25 cmts de diámetro, perforando la cubierta inferior… Leer más »

No abuso de derecho al prohibir aire acondicionado en cubierta estando permitido en lavadero

Sentencia Audiencia Provincial de Madrid, 2016

En este caso, por demanda de la comunidad de propietarios, una comunera fue condenada a retirar la instalación de aire acondicionado que había llevado a cabo en la cubierta del edificio y a reponer la misma a su estado original. Las instalaciones de aire acondicionado estaban permitidas por las normas… Leer más »

No hay abuso de derecho al negar la autorización de la chimenea ya instalada

Sentencia Audiencia Provincial de Asturias, 2016

En este caso, la sentencia objeto de apelación desestimó la demanda interpuesta por la comunidad de propietarios la cual, con cita del artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, pretendía que se declarase que “la chimenea que sacaron los demandados de su bajo comercial, perforó y dañó la terraza… Leer más »

El abuso de derecho en obras no autorizadas es de aplicación si se trata de obras similares

Sentencia Audiencia Provincial de Baleares, 2015

En este caso, un comunero demandado por la comunidad de propietarios fue condenado, en base a los artículo 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, a la demolición de unas obras que había realizado y que afectaban a elementos comunes. El propietario demandado alegaba, entre otras circunstancias, la… Leer más »

Válido derribo de pared de acceso de salón a terraza y cerramiento de esta existiendo otros

Sentencia Audiencia Provincial de Castellón, 2015

En este caso, dos propietarias derribaron en sus viviendas las paredes de acceso del salón a la terraza y procedieron al cerramiento de estas. La comunidad de propietarios demandó a las propietarias al considerar que el derribo de la pared sin autorización era contrario a la Ley de Propiedad Horizontal…. Leer más »