Humedades habitación

Foro sobre comunidades de propietarios y propiedad horizontal: gastos comunes, juntas, votaciones, estatutos, elementos comunes... todo lo relacionado con las comunidades de vecinos y la propiedad horizontal.
Responder
Avatar de Usuario
Davele
Nivel-1
Nivel-1
Mensajes: 9
Registrado: 09 Abr 2018, 17:55

Humedades habitación

Mensaje por Davele » 28 Ago 2019, 11:40

Buenos días, mi consulta es la siguiente: un vecino se queja q tiene humadades en una habitación, lo que quiero saber es quién tiene q pagar el arreglo de las humedades, son por condensación, el edificio tiene 50 años y no tiene aislamiento en la fachada. Han habido otros vecinos q les ha pasado lo mismo y se lo han arreglado ellos por su cuenta. Lo que yo quiero saber es si la comunidad tiene la obligación de arreglarlo y sí tuviera obligación, los otros vecinos podrían reclamar los importes de sus arreglos?. Gracias de antemano

Avatar de Usuario
AM14
Nivel-5
Nivel-5
Mensajes: 164
Registrado: 04 Ago 2018, 17:32

Re: Humedades habitación

Mensaje por AM14 » 28 Ago 2019, 18:29

La habitabilidad del inmueble corresponde a la comunidad.
Artículo diez 1.a La obligación de los propietarios es comunicar al administrador esta cuestión, las actuaciones para resolverlas son obligadas y no requiere ni de junta para acometerlas.

Avatar de Usuario
Pepe123
Nivel-5
Nivel-5
Mensajes: 203
Registrado: 05 Dic 2013, 19:20

Re: Humedades habitación

Mensaje por Pepe123 » 28 Ago 2019, 22:23

Las humedades, ¿aparecen ahora, después de 50 años?.
Me temo que hay otros problemas, como falta de ventilación, por ejemplo. Eso me pasó a mí con un piso alquilado,
hace unos 3 años.
En mi opinión, la comunidad no es responsable de nada.

Avatar de Usuario
AM14
Nivel-5
Nivel-5
Mensajes: 164
Registrado: 04 Ago 2018, 17:32

Re: Humedades habitación

Mensaje por AM14 » 29 Ago 2019, 17:09

Existe una solución fácil y rápida, utilizar deshumidificadores, pero la manera 100% eficaz es añadir aislamiento térmico a las fachadas, y esto corresponde a la comunidad.

Avatar de Usuario
Pepe123
Nivel-5
Nivel-5
Mensajes: 203
Registrado: 05 Dic 2013, 19:20

Re: Humedades habitación

Mensaje por Pepe123 » 31 Ago 2019, 10:26

Cuando el problema no es general, y solo ocurre en una habitación, y de un solo propietario, es dudoso que sea un problema general de construcción del edificio. Por eso mi opinión de que la comunidad no es responsable.

Responder