Obras sin aceptar presupuesto

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Loreto
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Obras sin aceptar presupuesto

Mensaje por Loreto » 15 Mar 2019, 16:58

Buenas tardes.
Somos un edificio de 22 viviendas y 4 locales comerciales, estamos en Tenerife.
Mi duda es la siguiente:
Entre el mes de octubre y noviembre de 2018, se comenzaron a hacer un parcheo (tapar los huecos en el suelo), colocar losetas en los muros, pintar, en las azoteas del edificio. Estas obras no se comunicaron a los propietarios, ni siquiera hubo un presupuesto ni presentado, ni aceptado en junta. El problema es que la comunidad no tenía, ni tiene dinero para hacer este tipo de obras. A primeros de diciembre 2018, entra una junta directiva nueva, se disolvió la anterior, ya que llevábamos 2 años sin una reunión ordinaria.
Ahora, la empresa que hizo la obra nos reclama una cierta cantidad de dinero por esos trabajos.
¿La comunidad está obligada a pagar estos trabajos sin la aceptación de un presupuesto? ¿Y sin haberse aprobado en junta?
La expresidenta le dio este trabajo a un "amigo" beneficiándose ella del arreglo de su terraza también.
Muchas gracias.

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videoclip
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Re: Obras sin aceptar presupuesto

Mensaje por videoclip » 15 Mar 2019, 20:44

por supuesto que están obligados a pagar esa deuda, si existe un compromiso firmado, si no no,
pero tienen dinero o necesitan una derrama?
la empresa no tiene porqué saber si se ha aprobado en junta la obra o no se ha aprobado

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Loreto
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Re: Obras sin aceptar presupuesto

Mensaje por Loreto » 15 Mar 2019, 21:13

Muchas gracias por su pronta respuesta.
De esa obra, no hay nada, ni aceptado, ni firmado, únicamente el trato fue de palabra entre la presidenta y el dueño de la constructora.
Actualmente no hay dinero, pero es que tampoco había en el momento que mandaron a ejecutar esa obra ¿el constructor nos puede denunciar a la comunidad por no pagarle?

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AM14
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Re: Obras sin aceptar presupuesto

Mensaje por AM14 » 17 Mar 2019, 17:34

Loreto escribió:
15 Mar 2019, 21:13
Muchas gracias por su pronta respuesta.
De esa obra, no hay nada, ni aceptado, ni firmado, únicamente el trato fue de palabra entre la presidenta y el dueño de la constructora.
Actualmente no hay dinero, pero es que tampoco había en el momento que mandaron a ejecutar esa obra ¿el constructor nos puede denunciar a la comunidad por no pagarle?
El tema es, que no es necesario aceptar nada que es obligatorio. No voy ha colocar aquí ningún artículo de la ley, ya que Ud como propietaria está obligada a conocerlo o sino su administrador está obligado a informarle que para eso se le paga.
Udes tiene una deuda con el constructor y son Uds morosos con esa empresa, puede acarrearles serios problemas sin llegar incluso a que les llancen un monitorio, como por ejemplo que la comunidad entre en un fichero de morosos, y ya por eso ninguna empresa quiera realizar servicios para su comunidad.
Ud habla de denunciar por no pagar, si la comunidad va a un monitorio, le preguntará el juez, si les debe o no les debe, Ud ¿que va a contestar? Que si ¿verdad? que debe, pues ya sabe lo que le va a contestar el juez, todo lo demás el juez no le va ha dejar ni que se lo cuente. Vamos que en el juzgado se contesta solo a lo que se nos pregunta.

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