Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por videoclip » 08 Jun 2018, 21:48

Se le olvido decirme porque se aprueba una derrama de 80€ mensuales a todos por igual, eso no es correcto.
Ustedes la mensualidad la pagan todos igual, o sea 40€?

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por videoclip » 08 Jun 2018, 21:48

Se le olvido decirme porque se aprueba una derrama de 80€ mensuales a todos por igual, eso no es correcto.
Ustedes la mensualidad la pagan todos igual, o sea 40€?

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por videoclip » 08 Jun 2018, 21:52

Lo de coger todo el fondo, ya le dire cuando me diga si todos pagan los 40€ y si es asi, porque

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por TOMAHOW10 » 11 Jun 2018, 09:40

Hola intento responder a las dudas.
1 En el acta no refleja que hay un fondo de 13600€ y que se va a utilizar para pago de la obra se dijo en la junta de forma verbal pero no se sometió a voto el decidirlo. Por eso le comenté en anterior mensaje que tenía la sensación de que se había pactado de antemano.
2 Las cuotas ordinarias se pagan por igual a 40€ mensuales, para gastos de mantenimiento y limpieza principalmente.
3 Lo que se ha aprobado es añadir a esa cuota 80€ mensuales más durante 18 meses a comenzar en septiembre. Para financiar el resto de la obra.
Por tanto a partir de septiembre serían 18 meses pagando 120€ mensuales.
Yo voté que no a la obra, y también se propuso que se podía instalar una plataforma para salvar los escalones que es mucho más económico.
Le paso lo que figura en el acta:
Orden del día: 1.- Presentación presupuestos. Decis
iones a tomar para suprimir barreras
arquitectónicas. APROBACIÓN DERRAMA.
1.- Se presenta a la junta las diferentes opciones
para suprimir la barrera arquitectónica que
suponen los escalones que existen en el zaguán ante
s de llegar al ascensor (acuden a la junta
los técnicos del estudio xxx) y se someten a vota
ción las diferentes opciones con el
siguiente resultado:
- Instalación plataforma: 1 voto a favor (puerta 12
)
- Reforma del zaguán para la bajada a cota 0 del as
censor, a pagar con una derrama de 80€ al
mes durante 18 meses: 8 votos a favor (puertas 1, 2
, 3, 5, 6, 7, 9 y 14)
El propietario de la puerta 4 indica que no podrá h
acer frente a los gastos y vota que prefiere
que el zaguán se quede como está.
Por tanto, la junta aprueba por 8 votos a favor eje
cutar las obras para la bajada a cota 0 del
ascensor y una derrama extraordinaria de 80€ durant
e los próximos 18 meses (la primera
derrama se abonará en el mes de septiembre de 2018
junto con la cuota ordinaria = 120€/mes)
La junta aprueba además por 8 votos a favor (puerta
s 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 y 14) encargar el
Proyecto, Estudio Básico de Seg. y salud, la Direcc
ión de Obra, la Coordinación de Seg. y
Salud, la tramitación de la licencia de obras (2750
€ + IVA) el Informe de Evaluación del Edificio
(930€ + IVA), y la tramitación de las ayudas (300€
+ IVA) a los técnicos

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por TOMAHOW10 » 11 Jun 2018, 11:29

Si le confirmo que todos pagamos por igual. Y que comprendo que el grupo de personas mayores de la finca quiera eliminar los escalones pero existen otras formas y el empecinamiento en una solución no implica que sea la más correcta.

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por videoclip » 11 Jun 2018, 21:35

Como no figura en acta el coger el fondo, saque cuentas.
Multiplique 18 meses por 80€ por numero de vecinos.
Cuanto da? 48.000€?

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Re: Legitimidad sobre decisión obra importante en comunidad

Mensaje por TOMAHOW10 » 12 Jun 2018, 14:07

Si 80€ por 18 meses por 15 vecinos= 21600€ + si se cuenta con el acumulado de 13600€ del fondo, suma 35200€ la obra rondará los 39000€ y también se quiere contar con los ingresos futuros de las antenas de telefonía..
Yo si puede confirmarme que se debería haber votado la disposición del fondo acumulado y reflejarlo en acta que creo que sería lo correcto. Es para poder solicitar al administrador que anule el acta y se convoque otra donde se apruebe el disponer de ése fondo...
Gracias

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