Alquiler de bar, iva y retención

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juan
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Alquiler de bar, iva y retención

Mensaje por juan » 03 May 2013, 12:31

Buenas, voy a coger un bar en el que voy a pagar 1000 euros de alquiler al mes.
Según tengo entendido relamente pagaré 1000 euros + 21% de Iva - 21% de retención = 1000 euros.
Ahora bien, trimestralmente tengo que pagar la retención del 21% según el modelo 115 de hacienda por lo que relamente me cuesta al mes el alquiler 1000+210= 1210 euros. ¿Esa cantidad de retención de 210 euros al mes me la desgrabo a hacienda de alguna manera o ya no es recuperable?
Por otra parte, la dueña del bar recibe 1000 euros al mes pero luego ella tiene que pagar trimestralmente el iva (21%) según el modelo 303, por lo tanto digamos que mensualente ella gana con el alquiler 1000-210= 790 euros.
Por lo tanto a mí me sale el alquiler real por 1210 euros al mes y la dueña se lleva real 790 euros.
Según esto, ¿No sería mejor que hiciéramos contrato de alquiler por 500 euros al mes y los otros 500 los hiciéramos en B? De esa forma tanto ella como yo saldríamos ganando por perder sólo el 21% sobre 500 euros en vez del 21% sobre 1000 no?
A ver si alguien me puede aclarar esto, gracias!

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