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Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 05 Abr 2019, 10:35
por jesus3
¿Puede una Comunidad, por simple mayoría, imponer una cuota fija mensual en lugar de pagar por coeficientes, tal como estipulan los Estatutos de la Comunidad?

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 05 Abr 2019, 17:00
por AM14
NO

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 05 Abr 2019, 17:44
por brownbread
Si

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 05 Abr 2019, 17:56
por videoclip
esta pregunta si se contesta con monosílabos lo único que se consige es confundir a Jesus3, por eso conmino a brownbread y a AM14 que desarrollen su respuesta, dado que los dos llevan razón pero todo depende de la explicación

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 06 Abr 2019, 11:03
por AM14
¿ Se Puede cambiar la Cuota de Participación?

Sí, por acuerdo unánime de todos los propietarios. No obstante, si un vecino entiende que la cuota ha sido establecida de forma arbitraria y siente que el acuerdo le perjudica, puede impugnar judicialmente la asignación de cuotas que se ha hecho.

SI POR ACUERDO UNÁNIME.
NO DE FORMA ARBITRARIA.
Cambiarla por mayoría simple, es cambiarla de forma arbitraria, vamos, por que algunos así se les antoja para contribuir por debajo de lo que les corresponde.
Es decir, como los acuerdos se computan por doble mayoría, algunos comuneros utilizan su cuota para decidir, sin embargo no la utilizan para contribuir, por lo tanto están cometiendo un abuso.
No se si queda claro, o si no, me extiendo más.

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 06 Abr 2019, 11:18
por brownbread
Lo siento por mi español. somos solo una pequeña comunidad de 43 propiedades con diferentes cuotas, y muy pocos elementos de la comunidad nuestras tarifas por un año son solo 20.00 euros, acordamos en nuestra primera reunión que todos somos una comunidad y todos pagamos las mismas tarifas, Nuestro administrador en el momento dijo que podemos hacer esto, nada ha cambiado.

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 06 Abr 2019, 15:52
por videoclip
Brownbread, en España una comunidad de 43 propietarios, es grande.
Es imposible que al año abone 20,00€
Sí han acordado por unanimidad pagar todos por igual, es que los que tienen mayor coeficiente son muy listos y los que tienen menor coeficientes unos ingenuos ya que se dejan engañar

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 06 Abr 2019, 20:38
por brownbread
Somos una urbainazación (los campellos Castalla) de 950 propiedades compuestas por 21 comunidades diferentes de diferentes tamaños.

En nuestra Manzana tenemos un seguro de responsabilidad civil de 200 euros al año, una carretera interna de 5 luces (cambiando a luces solares) de 250 euros al año. 450 euros al año, mantenemos nuestro propio look Muros.

El ayuntamiento es dueño de las carreteras, las luces de la calle, las aceras, las áreas verdes, hay una piscina (construida por el constructor) pero traída por algunos de los propietarios de las 21 comunidades.

Perdon por mi español

Re: Cuota fija mensual en Comunidad

Publicado: 26 Abr 2019, 06:21
por amungar
Para modificar los Estatutos en los coeficientes hace falta UNANIMIDAD, según establece la Ley de Propiedad Horizontal. De lo contrario, es ilegal modificar los coeficientes por mayoría. Compruébalo leyendo la ley.