terraza, común o privativa

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BRETEMA
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terraza, común o privativa

Mensaje por BRETEMA » 27 Dic 2018, 13:18

En la escritura de obra nueva y división horizontal, se lee :
“Finca número XXXXX Vivienda…… de 118 m², de los que, 17 m² corresponden a la terraza que, forma parte de la misma…….Será anejo a esta finca el trastero número XXXXX”.
Mi duda : ¿ Esta terraza, que hace de cubierta a un bajo comercial/industrial, se considera elemento comúin , por lo tanto los gastos serían comunes o por el contrario, es privativa de los propietarios ?
Decir que a la terraza tienen acceso solamente los propietarios.

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videoclip
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Re: terraza, común o privativa

Mensaje por videoclip » 27 Dic 2018, 13:50

Tal como indica la proiedad es suya,
No se a que gastos se refiere, pero el mantenimiento es cosa de usted, pero en caso que hubiese filtracciones ajenas a usted, no debido a no su mantenimiento, sera la comunidad responsable, esta terraza es identica a la mayoria de terrazas existentes

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AM14
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Re: terraza, común o privativa

Mensaje por AM14 » 28 Dic 2018, 17:43

La duda que se nos plantea es, si es común o privada esa terraza. Ud nos dice "118 m², de los que, 17 m² corresponden a la terraza que, forma parte de la misma"…… y después de los puntos suspensivos no nos dice lo que continúa.
Para saberlo con exactitud, debe comprobar si otra vivienda de las mismas características que la suya, tiene una participación menor que Ud.

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videoclip
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Re: terraza, común o privativa

Mensaje por videoclip » 28 Dic 2018, 21:31

lo dice de forma implícita
Vivienda…… de 118 m², de los que, 17 m² corresponden a la terraza que, forma parte de la misma……

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