ACTIVIDADES MOLESTAS Y USO INDEBIDO DE ZONAS COMUNES POR LOCAL NO PERTENECIENTE A LA COMUNIDAD

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CARMENCITA
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ACTIVIDADES MOLESTAS Y USO INDEBIDO DE ZONAS COMUNES POR LOCAL NO PERTENECIENTE A LA COMUNIDAD

Mensaje por CARMENCITA » 28 Nov 2018, 12:24

vivo en una comunidad, que a su vez se integra en una intercomunidad
entre uno y otro bloque de la intercomunidad hay cinco locales,. en uno de ellos se encuentra establecido un negocio de bar que produce infinidad de molestias, como tambien utiliza para uso propio (como almacen) una determinada zona o lugar que se ubica en la parte trasera del local y que pertenece a la intercomunida.

Por todo ello la intercomunidad quiere proceder a demandarlo judicialmente para cese de todas estas actuaciones (uso indebido de zonas comunes, cesacion de las molestias etc.)

la duda esta en que no está claro que el local pertenezca a la intercomunidad (ni a ninguna de las comunidades que la conforman), nunca han pagado cuota alguna, no asisten a las juntas, no hay rastro alguno de pertenencia, no dicen nada los estatutos como tampoco las divisiones horizontales......

por tanto, no nos queda claro si entonces podemos ejercitar la accion del art. 7.2 de la LPH, o ello solo es posible para cuando se trata de locales que pertenecen a la cdad. y hay que utilizar por tanto otro tipo de accion pero no la de la LPH. Nuestro temor es proceder por el 7.2 LPH y que pueda perderse la reclamacion unicamente por no pertenecer a la cdad.

ruego me comenten, gracias

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AM14
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Re: ACTIVIDADES MOLESTAS Y USO INDEBIDO DE ZONAS COMUNES POR LOCAL NO PERTENECIENTE A LA COMUNIDAD

Mensaje por AM14 » 28 Nov 2018, 18:13

A esa intercomunidad que Ud menciona, imagino que tendrá muchos propietarios, entre ellos, algún iluminado habrá, el caso que todos callan y consienten. Lo primero que hay que hacer, es personarse en el ayuntamiento y solicitar ver la licencia de actividad.

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William87
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Re: ACTIVIDADES MOLESTAS Y USO INDEBIDO DE ZONAS COMUNES POR LOCAL NO PERTENECIENTE A LA COMUNIDAD

Mensaje por William87 » 29 Nov 2018, 14:37

Buenas tardes, Carmencita.

Si la actividad es claramente molesta (ruidos que superan el límite de decibelios permitidos) hay motivo para la denuncia aunque el local no pertenezca a la intercomunidad.

Espero haber ayudado.

Un saludo

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