Arreglo cubierta - administrador

[jedupe]

Buenos días a todos/as,

Os expongo el problema:

Soy propietario de un ático con dos terrazas y, bajo ellas, viven 4 vecinos en la planta inferior. Existen filtraciones y se ha pedido un presupuesto a una empresa para poder realizar la obra. Escribí un correo al administrador para preguntarle si tendría que hacerse cargo el seguro de la comunidad y me contestó que no, porque la tela asfáltica es un problema de mantenimiento. Le contesté diciéndole que hace al menos siete años que existe este problema en un edificio que tendrá unos 14 años. Y no me ha vuelto a contestar.

Existían dos opciones para acometer la obra. 1) Levantar todo el suelo de ambas terrazas, poner tela asfáltica y la correspondiente solería. 2) Dejar la solería existente y poner tela asfáltica y demás. Nos dicen desde la empresa que esta segunda opción no se puede porque, al levantar, quedaría el nuevo suelo a la misma altura que las puertas que dan acceso a las terrazas.

El problema se agrava porque mi mujer está embarazada en un estado bastante avanzado y nos dicen que la obra se iría a dos meses. Y todo ello teniendo en cuenta que el administrador ha dado el visto bueno a que se haga la obra sin consultar a los vecinos. Nosotros lo sabemos porque tienen que acceder a nuestra terraza para darnos presupuesto y demás. Pero ni junta, ni carta ni un mísero correo electrónico.

Y aquí estoy, escribiendo. Pidiendo consejo, asesoramiento y desahogándome. Todo ello a la vez . Gracias por vuestro tiempo y perdón por el tocho.

[Poliplos]

Nos ha descrito usted la situación, pero no ha planteado ni una sola pregunta.
Las posibles preguntas implícitas que veo:
- ¿Debería hacerse cargo el seguro? Seguramente, no. Si es defecto de obra, como parece usted insinuar al decir que el problema se inició demasiado pronto, el seguro no se hace cargo. Y si es un deterioro normal, por el paso de los años, tampoco.
- ¿Qué opción habría que elegir? Por su descripción, parece claro que la primera, si los técnicos dicen que la segunda no es viable.
- ¿Qué hacemos si el administrador, al parecer, está decidiendo por su cuenta? Hablen con el Presidente de la Comunidad.

[videoclip]

Se ha aprobado en junta el trabajo a realizar y el presupuesto?
El administrador no es nadie para decidir nada
Si el presupuesto y realizacion no se ha aprobado en junta, llame al presidente, no al administrador, y le indica que hasta que no se apruebe en junta, usted no deja entrar a nadie en su casa.
Piense que sera peor las molestias de las obras, ahora para su mujer, o dentro de unos meses para su hijo y su mujer