Se encontraron 100 coincidencias

por AM14
15 Feb 2019, 22:03
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: SUPUESTA APROBACION DERRAMA NO CONTEMPLADA EN CONVOCATORIA
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Re: SUPUESTA APROBACION DERRAMA NO CONTEMPLADA EN CONVOCATORIA

Hay que tener en cuenta, que la conservación del edificio es una obligación, no precisa tratarlo en junta, por tanto, en junta y ante una suma importante se habla de presupuestos, se elige el que convenga y se pacta una derrama, nada más. Las tuberías de fibrocemento no es que sean ilegales, es un m...
por AM14
14 Feb 2019, 22:54
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Patio cerrado
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Re: Patio cerrado

Posiblemente y es lo normal que el promotor deje saturada la edificabilidad con el PGOU de aquel momento, los ayuntamientos modifican los PGOU otorgando mas edificabilidad, entenderá que no van a restar lo ya construido, siempre es, o se queda igual o se aumenta. Lo suyo sería comprobar en urbanismo...
por AM14
14 Feb 2019, 18:22
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Patio cerrado
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Re: Patio cerrado

La regulación general de esta situación hay que buscarla en el art. 10.3.b) LPH -EDL 1960/55-, tras su redacción por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas, vigente desde el 28 de junio de 2013. Hasta ese momento, por aplicación del derogado art. 12 LPH -...
por AM14
12 Feb 2019, 19:01
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Responsabilidad Administrador/Comunidad
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Re: Responsabilidad Administrador/Comunidad

Efectivamente no entra, una manipulación incorrecta de un operario de una empresa, lo cubre su seguro de empresa. Lo que pueden hacer es, reclamarlo a la empresa mantenedora y si da largas solicitar la hoja de reclamación, acudiendo posteriormente a las oficinas de consumo. Otra cosa que pueden hace...
por AM14
12 Feb 2019, 18:44
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Humedades terraza uso privativo
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Re: Humedades terraza uso privativo

Se trata de una salvedad estatutaria no adaptada a la ley. Para asegurarse, si en sus escritura aparece los m2 de terraza, incluidos en los m2 de vivienda, se trataría de una zona privativa, en caso contrario, que es lo normal, sería zona común. Otra forma de saberlo, es acudiendo al Registro de la ...
por AM14
10 Feb 2019, 18:00
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: alteración del orden de los puntos a tratar en una Junta Ordinaria
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Re: alteración del orden de los puntos a tratar en una Junta Ordinaria

Se aconseja seguir el orden indicado en la convocatoria, para evitar una posible impugnación. Otra cosa es que, si tratado el punto 3º y en el punto 6º como consecuencia del mismo, la junta desea alterar el acuerdo 3º, puede revocarlo y volverlo a tratar, ya que el acta todavía no está ni redactada,...
por AM14
10 Feb 2019, 17:48
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Ascensor desconectado
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Re: Ascensor desconectado

El acuerdo inscrito en el registro no es preciso, con tal de que esté en el libro de actas es suficiente, es un tema peliagudo ya que ahora se necesita nueva junta con los 3/5 de propietarios presentes y aprobar el restablecimiento del servicio, puede ser que no lo consiga hasta que lo ocupen mas ve...
por AM14
07 Feb 2019, 22:27
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: deuda retroactiva
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Re: deuda retroactiva

Es posible que esté exento, revise la póliza.
por AM14
06 Feb 2019, 17:19
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Dudas ascensor
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Re: Dudas ascensor

NO, ese papel de nada sirve. Hubiese servido si se hubiese trascrito a un libro de actas diligenciado por el Registro de la Propiedad.
por AM14
05 Feb 2019, 17:07
Foro: Foro Comunidades de Propietarios
Tema: Calefacción
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Re: Calefacción

En su caso la calefacción es un elemento común de edificio, y Ud solo no puede desvincularse, si lo puede hacer en junta los 3/5 de los propietarios y con matices, si nada dice al respecto la escritura de división horizontal.